宏福96年貨低市價3%沽

　　（星島日報報道）青衣宏福花園（見圖）長情業主沽貨，美聯高級分區營業經理李貫甡表示，該屋苑4座中層D室，712方呎，3房套間隔，享全海景，原業主於7月中叫價1080萬於自由市場放盤，減價100萬，以980萬售出，呎價13764元，低市價約3%。區內買家屬意1000萬以下3房單位，睇過同區其他放盤後，鍾情上址景觀開揚，實用率高，且屋苑距離港鐵站僅數分鐘路程，位置方便。考慮到睇樓已一段時間，加上原業主願意大幅降價，故睇樓議價後即入市。

　　據悉，原業主於1996年2月以未補地價197.7萬購入，補地價比率約30%，若以最新成交價計算，估計是次易手扣除補價約294萬，原業主持貨25年，料帳面獲利488.3萬，賺幅2.5倍。李氏補充，宏福花園目前有約15個放盤，全部以自由市場價放售，入場費800萬。