10年房策總供應43萬伙 建公營屋「頭輕尾重」

　　(星島日報報道)運輸及房屋局昨日發表《長遠房屋策略》周年進度報告，顯示於二〇二二/二三至二〇三一/三二年度，十年總房屋供應目標為四十三萬伙，與去年相若，惟需要在二〇二七年以後的五年，每年平均興建多達四萬四千個公營房屋單位始能達標，被關注房屋團體批評公營房屋供應繼續「頭輕尾重」。不過，運房局首次披露，隨著北部都會區等長遠土地供應到位，二〇三一/三二年後的下一個十至十五年的整體房屋單位供應，可高達五十六萬五千至六十八萬六千個，即平均每年供應量達三萬七千個至六萬八千六百個，反映長遠供應有機會持續達標。

　　政府新一份《長遠房屋策略》報告，將未來十年總房屋供應目標，維持於大約四十三萬個單位，包括三十萬個公營房屋單位目標。運輸及房屋局局長陳帆說，政府已覓得土地提供三十三萬個公營房屋單位，當中三分之一預計在首五年落成，另外三分之二預計會在後五年落成，可滿足未來十年三十萬個公營房屋單位的需求。

　　報告又提到，重建石籬中轉屋、房委會四個工廠大廈及西環邨和馬頭圍邨，預計可提供約一萬一千四百個單位。未來三至四年，一手私人住宅供應量預計為九萬四千個，較去年數字稍為增加二千個。

　　不過，按此計算，當局需要在二〇二七年以後的五年，每年平均興建多達四萬四千個公營房屋單位始能達標。對於未來首五年公屋供應量相對較少，陳帆指出，需要視乎土地可以動工的時間，明白現時供應較緊絀，市民需求殷切，當局會盡量壓縮建造過程，希望「可以快時就盡快」。被問到有關後五年目標是否有具體計畫和時間表，落成量會否太樂觀，發展局副秘書長丘卓恒說，有關工程仍處於改劃和研究階段，未開始建屋程序，因此時間上未能確實。他表示，目前估算是按現行基礎而訂，希望可藉精簡程序和技術改善等工作，加快相關工程的發展空間。

　　值得留意的是，運房局首次披露，隨著北部都會區等長遠土地供應到位，二〇三一/三二年後的下一個十至十五年的整體房屋單位供應，可高達五十六萬五千至六十八萬六千個，即平均每年供應量達三萬七千個至六萬八千六百個，反映長遠供應有機會持續達標。

　　丘卓恒說，明日大嶼正進行規劃和工程研究，北部都會區需時發展，當中會包括古洞北和洪水橋等工程計畫，部分已開始動工或進行發展規劃，相信區內的房屋供應將慢慢逐步到位，預計北部都會區內四成房屋供應可在未來十年入伙。

　　對於新世界發展成立的社企「新世界建好生活」推出首個私人資助房屋項目試點計畫，在新界西興建三百個單位，陳帆表示，項目會根據居屋條款發展，認為香港房屋供應緊張，任何有助增加供應的做法對市民都有好處，當局歡迎有關項目，希望稍後可與相關持份者保持接觸和溝通，但現階段不能透露會否提供補地價優惠。

　　公屋聯會總幹事招國偉表示，公營房屋供應繼續是「頭輕尾重」，預期公屋平均輪候時間會繼續上升，期望政府能有效壓縮規劃程序和加快建屋，將後五年的供應可以提早落成。