樓市分析│中原料明年樓價上升一成

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，明年本港息口仍維持2厘以下低息，隨著疫情穩定，並快將通關，明年上半年私宅樓價可升逾6%，再破歷史高位，明年全年樓價料可升10%。至於明年一手成交量有望達2萬宗，創3年新高；金額料破2800億，創歷史新高。二手市場在一手帶動下，成交量料達5.6萬宗，創10年新高，成交金額可達5500億。

中原測量師行董事總經理黎堅輝指，自從公私營房屋比例改為7:3，近年私宅土地大幅減少，供應目標已下調至每年約1.29萬伙，供應量亦回落。政府土儲不足，近3年賣地表私宅地皮數目維持15幅低水平，並缺乏矚目大地皮。預計未來一手私宅推售量再下降，供求失衡加劇。