2021年中國房企業績增長明顯放緩 158家房企銷售額超百億元

中指研究院31日發佈的2021年中國房地產企業經營業績情況顯示，2021年，共計158家房企銷售額超百億元（人民幣，下同），權益銷售額共計10.0萬億元，市場份額約55.1%。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水當日表示，值得注意的是，在嚴厲的房地產調控政策下，房企業績增長明顯放緩。2021年158家百億房企銷售額平均增速為4.2%，遠低於2017年的36.9%，行業進入降速求穩通道。

該機構統計數據顯示，2021年，9家房企銷售超3000億元，其中，碧桂園仍居榜首，超7500億元，萬科、融創、保利發展緊隨其後，銷售規模均超過5000億元。此外，這九家房企還包括中國恒大、中海地產、綠城中國、招商蛇口和華潤置地。

2021年，許多房企未能完成年度目標任務。從公佈年度銷售目標的32家代表企業來看，數據顯示，2021年房企銷售目標完成率總體明顯低於去年，均值為90.1%，大部分企業都沒有完成年度目標任務。

2021年房企銷售聚焦哪些城市？劉水錶示，2021年，二線城市對房企的業績貢獻佔比近六成，一二線城市成交佔比略有提昇。50家百億代表企業的二線城市業績貢獻佔比為58.1%，較2020年降低了0.2個百分點；三四線城市需求得到小幅釋放，2021年業績貢獻率為23.4%，同比增長0.3個百分點；一線城市業績貢獻率為18.5%，總體保持穩定。

值得注意的是，2021年，百億企業長三角、珠三角、京津冀城市群的銷售額貢獻較大，佔比分別為37.9%、13.9%、10.3%，合計佔比62.1%。

其中，長三角城市群供需兩端支持性政策落地更早，區域內需求旺盛，市場率先恢復，銷售佔比同比提昇1.2個百分點；珠三角及京津冀受益於區域頂層設計、人才政策等因素，市場總體熱度維持。

從具體城市來看，杭州、北京、南京、上海、廣州、蘇州、武漢、重慶、成都、深圳分列2021年百億代表房企城市銷售額前十名。其中，武漢、南京、杭州銷售額同比增速較快，分別達到37.7%、28.67%和28.4%。