2021年末內房債務危機下 房地產及按揭貸款增速齊回落

人民銀行昨日公布，2021年末金融機構人民幣各項貸款餘額為192.69萬億元（人民幣.下同），按年增長11.6%；全年人民幣貸款增加19.95萬億元，同比多增3150億元。而內房債務危機成為市場焦點之下，地產相關的貸款增長明顯放緩，其中房地產貸款及住戶貸款增速均回落，而綠色貸款錄得高速增長。

2021年末，人民幣房地產貸款餘額52.17萬億元，同比增長7.9%，比上年末增速低3.7個百分點；全年增加3.81萬億元，佔同期各項貸款增量的19.1%，較上年全年水平低7.2個百分點。

房地產開發貸款去年底餘額12.01萬億元，按年增長0.9%，增速較上年末低5.2個百分點。按揭貸款餘額錄得38.32萬億元，同比增長11.3%，增速較上年末低3.3個百分點。按揭貸款增速亦小幅回落。2021年末，本外幣按揭貸款餘額為71.11萬億元，按年增長12.5%，增速較上年末低1.7個百分點；全年增加7.92萬億元，同比多增592億元。

另外，去年末，本外幣綠色貸款餘額為15.9萬億元，按年增長33%，比上年末高12.7個百分點，高於各項貸款增速21.7個百分點，全年增加3.86萬億元。其中，投向具有直接和間接碳排放效益項目的貸款分別為7.3和3.36萬億元，合計佔綠色貸款的67%。