經絡按揭料首季現樓及樓花按揭宗數或按季回落約一成半

本港疫情再度爆發，經濟復甦受影響。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預計，現樓及樓花按揭宗數首季回落約一成半，新取用按揭金額及宗數首季亦可能回落約一成。

曹德明表示，受到第五波變種疫情影響、春節期間市民睇樓意欲減弱，加上因應政府或再次收緊限聚令等防疫措施，整體氣氛影響樓市交投。料今年首季現樓及樓花按揭宗數有機會按季回落約一成半，至約24000宗及1300宗水平。

受疫情影響，多間銀行自第五波爆發初期已調整分行的營業時間，日前更將較多確診個案附近的分行暫停營業。曹德明指，最新措施有機會影響按揭審核程序，加上市場觀望氣氛濃厚，料首季新取用按揭金額及宗數或按季回落約一成，至約900億元及18000宗。

現時而美國通脹高企，美國聯儲局很大可能於3月加息，更可能於加息數次後開始縮減資產負債表。曹德明表示，現時香港銀行結餘仍達到 3525 億元的高水平，仍有一定的緩衝空間，相信銀行結餘大幅回落至1000億元以下水平，銀行才有機會考慮加息。此外，他料未來銀行結餘料將進一步下降，首季尾或將回落至約3000億元水平，而一個月銀行同業拆息(HIBOR)於首季將維持0.4厘以下， 新造H按實際按息將維持 1.7 厘以下，與封頂息率2.5厘仍有一定距離，又指不排除一個月HIBOR於下半年升穿0.4厘，全年有可能升至1厘或以下。(sc)