地皮截標|淺水灣住宅地截收九標書

2022-02-11 10:38

建灝林綺華稱,集團獨資形式競投。
建灝林綺華稱,集團獨資形式競投。

淺水灣南灣道豪宅地今日中午截標,截收9份標書,入標財團包括建灝、鷹君、爪哇、信和、嘉華,英皇及資本策略合資競投,同時另有兩間不知名財團。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,集團是次獨資入標,項目位於南區海景地段,相當難得,具發展潛力,料建洋房,對項目前景有信心,因為洋房市場有需求但供應少。

建灝地產行政總監林綺華表示,集團是次獨資投標,因為項目規模不太大,地段難得,大約可建3至4間洋房,雖然樓市受疫情影響,但項目屬豪宅地段,料獲市場追捧,集團着重計算項目幾年後的價值。林氏指,項目靠山,建築成本高,地基建築費高昂是事實,集團已考慮以上因素。

英皇物業經理蔡宏基表示,集團是次與資本策略合資投標,項目位於淺水灣傳統豪宅地段,鄰近集團洋房項目及沙灘,設備齊全,預料興建時間需5至7年,看好長遠發展。他指,集團出價已考慮斜坡建築費及各項雜費,料建2至4幢別墅。由於項目發展規模不太大,加上屬於傳統豪宅地,料有望成為呎價新地王。

爪哇營業部總經理陳愷鑫稱,集團是次獨資入標,由於項目位於豪宅矜貴地段,供應罕有,故打算發展項目收租,作長期投資,集團會計自己數,他再指,項目發展密度低,料以別墅方向發展,惟項目位處斜坡,料建築成本高兼難度高,實際成本要到實際興建時才能計算,集團出價以考慮以上因素。

上述淺水灣南灣道豪宅地,位於鄉郊建屋地段第1203號,地盤面積21173方呎,可建樓面約19056方呎,是淺水灣一帶自後,相隔約10年的新供應。綜合市場估值,是次截標的淺水灣地每方呎樓面地價約6萬至7.5萬元,折合總值約11.4億至14.3億,有力挑戰本港地王寶座。

 
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淺水灣南灣道住宅地今截標。
淺水灣南灣道住宅地今截標。
英皇蔡宏基表示,集團是次與資本策略合資投標。
英皇蔡宏基表示,集團是次與資本策略合資投標。
鷹君代表
鷹君代表
爪哇陳愷鑫(左)稱,集團是次獨資入標。
爪哇陳愷鑫(左)稱,集團是次獨資入標。
信和代表
信和代表

 

嘉華尹紫薇稱,集團獨資競投,地皮將建洋房。
嘉華尹紫薇稱,集團獨資競投,地皮將建洋房。

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