最新工商鋪租賃｜羅素街巨鋪呎租230元減40%

疫市下，黃金地段趁向民生化，銅鑼灣羅素街名牌BURBERRY旗艦店鋪址，剛由運動用品店承租，月租120萬，平均呎租230元，較舊租金跌40%，亦是疫市以來，首度有體育用品店走進羅素街，租金則重返約2004年水平。

上址為羅素街金朝陽中心地下A、B鋪至2樓複式鋪位，總面積約5200方呎，現址為英國名牌BURBERRY旗艦店，目前月租約200萬，近期約滿不續租，市場消息透露，業主歡迎準租客出價洽租，當中有一家大型體育用品表示興趣，為鼓勵準租客進駐，業主亦給予租客優惠條款，結果，該巨鋪以每月約120萬租出，平均呎租230萬，有代理表示，該宗租賃雖然較舊租金200萬減幅40%，不過，顯示核心區巨鋪疫市下仍有市場，料未來一段日子，將有更多品牌進駐羅素街，料重返2004前景況，當年街道聚集品牌，而非清一色的名牌。

每月租金120萬

知情人士透露，有見現時疫市肆虐，業主給予租客優惠條款，實際上，首一年租金低於120萬，日後隨市況加租，新租客以Under Armour呼聲高。本報就該宗租賃向金朝陽查詢，該集團不回應市場消息。

羅素街對上一宗租金相約以每月130萬的租賃，為2018年7月，溥儀眼鏡承租59至61號B5號地鋪，面積約1184方呎，今番以此租金，承租的是約1200方呎地鋪，加上一樓約4000方呎，可見過往逾兩年動亂及疫情，對「名店街」帶來打擊。

Under Armour呼聲高

BURBERRY於2010年，以每月約770萬、提價2.5倍搶租該巨鋪，並於2015年加租至880萬續租，其時為市況高峰期。

 

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