內地房地產公司在英國項目面臨困境

繼世茂（813）以3.4億英鎊急售倫敦一幢甲級商廈後，上月傳參與房產項目出險會議的富力地產（2777）亦被曝出位於英國倫敦的One Nine Elms（九榆樹）項目陷入「泥沼」，而此前總部基地董事長、內地富豪許為平主理的17億英鎊東倫敦重建計畫傳已頻臨爛尾；令英國當局關注內房危機是否會波及當地房地產業發展。

昨日據內地傳媒援引市場消息指，富力已經連續數月未能向九榆樹項目的工人支付工資，總承包商Multiplex上周已暫停項目工地的所有建設工作。另一名知情人士透露，「雖然項目短暫停工，但雙方貌似並未放棄。」據悉，九榆樹項目總投資金額約9億英鎊（約95億港元），原定於2022年完工。

報導指，九榆樹廣場項目曾被王健林作為實控人的萬達所有，但受財困影響萬達將該項目以作價4.7億英鎊（約49.7億港元）轉讓予富力及中渝置地（1224）；其中，富力出資約25.9億元，項目權益佔比52%。項目總承包商Multiplex曾於2018年，因支付工程款項問題，將富力告上法庭。

另外，自去年9月至今，已有3間內房核數師「跳船」，國際評級機構標普就此表示，內房核數師辭職現象或標明該行業仍存在透明度問題，隨著核數師抵制使用表外債等不透明的作法，將越來越多開發商可能面臨該種問題，若企業由於缺乏經過審計的財務報表而無法提供即使可靠的訊息，該評級機構將暫停或撤銷評級。