預算案回應｜中洲楊聰永指樓市將更穩健發展

財政預算案放寬按揭保險上限，中洲置業營銷策劃總監楊聰永形容，新按保政策為「優化政策」，因為之前按保政策去到千萬以上即出現斷層，導致交投集中千萬以內物業，而最新放寬的按保政策關鍵是，1200萬至1920萬階梯有序地鎖定960萬借貸金額上限，按揭成數由8成開始慢慢遞減至5成，新政策的好處是，令樓市成交不會特別傾斜某樓價區間，相信對樓市有健康影響。楊聰永預料，本港近期受疫情影響，部分二手樓價回軟，今次放寬按保措施料對樓市有「中和」作用，預計樓市短期內發展將會持平，而中長線則對樓市穩健有利。

楊聰永續指，放寬按保措施對短期樓花更受惠，因為現樓或建築期付款先可承造按保，所以短期樓花有「著數」。集團旗下沙田火炭星凱．堤岸現己陸續拆棚，預計今年第二至三季開始驗樓，料可取得入伙紙，最快明年首季可獲批滿意紙、可以收樓。他指，項目最近都有成交，項目不少銀碼單位都受惠新按保措施，集團將依照之前部署，今年復活節後將有新一輪銷售。

 

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