新世界017｜鄭志剛：內房資金斷鏈造就平價買地契機

去年內房面對監管壓力，引致資金斷鏈，新世界（00017）執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，是良好契機平價買地，造就「Quick Win」（速贏），而新世界亦藉此調整策略，在內地加快項目銷售及資金回籠。

鄭志剛表示，新世界財務穩健，未有觸及「三條紅線」，亦有品牌優勢，反而是一個良好契機，以便宜的價錢收購優質土地，「我哋叫Quick Win」，近月已收購3個大灣區內項目，包括深圳龍崗區項目、深圳光明區光僑食品廠項目及廣州海珠區第二人民醫院宿舍區項目。

他又指，新世界會加快銷售及資金回籠，當中龍崗項目可3年內轉化為土地儲備，而另外兩項目會加快至一年半內預售。他指，這些地段優良，加上新世界具有品牌效應，估計可錄得平均40%至50%毛利率。另外，他稱杭州的望江新城綜合發展項目亦會加快預售，由原本2023年第四季，縮短至今年第二季，該項目樓面面積45萬平方米。

他表示，未來會繼續以其穩健作風，循多元化方式在內地取得土地，「競爭都少好多，因為得我哋有呢個財力去買，同買好平。」至於行業前景，鄭志剛表示，內地進一步推動城市化，正放寬深圳、廣州等落戶限制，可加快外地人口流入，而政府放寬房貸及限價令，可刺激更多市場需求。(tc)