經絡：HIBOR升至0.23厘 連升6日 創逾14個月新高
2022-03-02 13:42 
香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至0.23厘，連升 6個交易日，創逾14個月新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，外圍局勢緊張，加上預期美國聯儲局加息迫近，令本港拆息輕微上調。雖然近期 HIBOR 有所上升，但相信對選用Ｈ按計劃之供款人士影響輕微。
假設以每貸款額 500 萬元、還款期為 28 年計算，若以今日（3 月 2 日）HIBOR 及拆息按揭計劃 H+1.3%，實際息率為 1.53 厘。若與去年同期 HIBOR 為 0.13 厘及相同按揭計劃作比較，多出 0.1 厘，每月供款由$18067 上升至$18305，即相差$238或 1.3%。若與Ｈ按計劃封頂息率 2.5 厘作比較，今日按息仍低 97 點子，每月供款少$2402 或 11.6%，相比之下，供樓人士比封頂息率或 P 按按息仍能節省更多利息。
曹德明早前亦曾預期，拆息於首季前大機會維持於 0.4 厘以下水平，供樓人士宜作出風險管理。而由於 H 按相比起 P 按及定息按揭計劃，實際利率仍算是最低。加上拆息輕微上升，實際對供款影響輕微，相信 H 按計劃仍有一定吸引力，料選用 H 按的比例仍維持高水平。(jh)
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