嘉里建設683｜內地邊際放寬內房融資渠道 未來朝健康方向發展

嘉里建設（00683）公布，截至去年12月底止，集團錄得純利為103.6億元，同比增長92%。每股盈利為7.11元；擬派末期息每股0.95元，全年合共派息3.65元，按年升1.7倍。主席黃小抗表示，目前的房地產市場可形容為「客觀嚴峻，主觀寬鬆」，國際地緣政治緊張、疫情蔓延、經濟轉型等，令房地產業面臨嚴峻的經濟環境，但內地監管機構正邊際放寬該行業的融資渠道， 相信內地及香港的房地產業接下來能朝著健康的方向發展。

集團去年底在內房政策收緊的背景下，仍然參與上海市中心10幅綜合發展地塊項目的招標，黃小抗指，集團多年來將上海作為重點發展區域，在當地市場已有成熟的項目及團隊管理經驗，有一定的把握，此次成功投得的金陵路項目地塊，連結外灘和新天地等，地理位置優越，地塊範圍大，有一部分住宅作為配套，能發展完整的綜合體，亦能幫助集團健康調節長短中期資金流。

嘉里建設去年綜合收入為153.3億元，按年增長6%。年內集團在香港及內地共錄得合約銷售179.1億元，超出2021年全年銷售目標33%。其中，香港實現合約銷售93億港元，達成全年銷售目標的166%；內地則錄86.1億元，達成全年銷售目標的109%。

期內，該集團取得物業租賃收入達 53.4 億元，與去年同期比較上升 11%。其中，香港投資物業收入為 12.9 億港 元，與去年同期相若；內地則為 40.5 億港元，與去年同期比較增加 15%。香港及內地分別佔集團租賃總收入的 24%及 76%。(sz)