建滔系｜已完工樓盤116億人幣 發展內房業務無負債

內房去年爆發危機，建滔集團(00148)及建滔積層板(01888)亦有從事中國房地產業務，執行董事張家成(圖)表示，該集團在物業發展沒有負債，強調是在可控制範圍內發展。另外主席張國榮大呼「香港股市絕對係好嘢」，認為值得入市。

張家成表示，去年中央監管房地產措施時，有內房向他們洽售物業項目，但發現其借貸較多，「唔知私底下仲問人借O左幾多錢」，故在規避風險下沒有接受。

過去一年內房市況低迷，但近期中央陸續有融資放寬措施出台，料令建滔的物業銷售有起色，今年物業銷售目標約25億至26億元人民幣。他指出，目前已完工的樓盤約116億元人民幣，並沒有負債，會「揸好價錢」才出售，以提高毛利率，並強調是在可控制範圍內從事地產業，「由頭到尾無諗住借幾千億、起幾千億樓賣。」

* 張國榮：對英國倫敦投資物業有信心 *

張家成表示，建滔的政策是不炒賣，「公司政策係唔借錢買股票、唔借錢買樓、唔借錢買債券。」張國榮補充，對英國倫敦的投資物業有信心，會用作長期收益，而非炒賣。

在股市素有投資心得的張國榮表示，近日港股大上大落，籲投資者鎮定，因很多在港上市的中國公司質素相當好，而目前港股市帳率及市盈率非常低，具投資價值，「如果有閒資金，大家可以放心，香港股市絕對係好嘢。」

至於內房債，張家成表示，目前該集團持有約2億美元的內房美元債，包括富力地產(02777)、合景泰富(01813)及碧桂園(02007)，雖然債價跌至本身的三成，但在1月仍收到這些債券的債息，目前沒有違約。(tc)