順豐房託2191｜有短期收購計劃 集中大灣區、北京天津等地

由順豐控股分拆去年上市的順豐房託（02191）指，去年香港的青衣物業是公司最重要的項目之一，其為公司提供了最高收入及估值；同時，該公司指，現時已有短期的收購計劃，會優先考慮順豐控股現有落成物流地產項目，以及集中大灣區、北京天津等地區的項目等。

順豐房託舉辦年度業績會，對於未来收購計劃，行政總裁兼執行董事翟廸強表示，作為以物流物業為主的房地產投資信託基金，收購會優先考慮順豐控股現有落成物流地產項目以及順豐集團作為主要客戶的項目；同時，還會優先考慮集中與大灣區、北京天津等地區的項目。他透露，現時已有幾個短期收購計劃，正在與集團商量，望投資者支持，會在合適的時候公佈。

翟廸強續指，現時具體收購可運用的現金加貸款約7億元，短期內收購項目資金足夠，但如有多個項目可通過銀行貸款，或更大型的項目可通個股本融資籌集資金，望2022年可用此資金收購多個項目及股價有正面反應支持公司的業務發展。

對於業務，投資總監康錦傑表示，去年集團平均出租率為95.8%，但至今出租率因有租客業務擴展，承諾的出租率提升到97.3%。他續指，順豐控股租戶佔可出租面積的八成，並為報告期的總收益帶來了76.6%的貢獻，在公司上市前，當時與順豐控股的租戶簽訂的所有租約已續簽，為期五年，每年有一定的租金加幅，這為公司提供了穩定的收入。順豐房託去年4月29日至12月31日止末期業績，可供分派收入總額為1.38億元，每基金單位分派17.24仙，分派比率為100%。期內，收益為2.4億元，物業收入淨額為1.95億元。(kk)