最新工商鋪租務直擊│上水龍琛路鋪呎租100元升25% 藥房疫市搶租 放盤一個月即承接

2022-04-21 10:30

上水龍琛路鋪以約10萬元獲藥房承租。
上水龍琛路鋪以約10萬元獲藥房承租。

第五波疫情持續放緩,為鋪位市場釋出曙光,民生區更「異軍突起」,罕現鋪位租金錄疫市上升個案。上水龍琛路鋪於交吉約一個月後,以約10萬元獲藥房承租,取代散貨場進駐,平均呎租約100元,較上一手長租租金上升約25%;據業內人士指出,受疫情放緩帶動,主攻民生消費的商戶率先搶租龍頭鋪位,同時,業主叫租取態轉趨強硬,令鋪位租金於谷底回升。

 市場消息指出,上水龍琛路32至34號地鋪,鋪位建築面積約1000方呎,附設入則閣1000方呎,新以約10萬獲藥房承租,租約期為三年,平均呎租約100元(不計閣樓)。據悉,該鋪於2016年初起由另一藥房以約8.04萬租用,惟於2019年1月租約屆滿遷出、及後由散貨場以短租形式承租,直至今年三月初遷出,故該鋪於交吉僅一個月,即再度租出,租金亦較上一手長租租金高約25%。

事實上,該街道早前已錄鋪位租金上升個案,資料顯示,龍琛路26至28號地下E及K號鋪位,建築面積約680方呎,於本月初以13萬獲滷水店租用,平均呎租約191元,舊租客「新界仔菜檔」以12萬承租,於上月撤出,鋪位於交吉一個月再度租出,租金於疫市下上升約8%。

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