最新工商鋪租務直擊│上水龍琛路鋪呎租100元升25% 藥房疫市搶租 放盤一個月即承接

第五波疫情持續放緩，為鋪位市場釋出曙光，民生區更「異軍突起」，罕現鋪位租金錄疫市上升個案。上水龍琛路鋪於交吉約一個月後，以約10萬元獲藥房承租，取代散貨場進駐，平均呎租約100元，較上一手長租租金上升約25%；據業內人士指出，受疫情放緩帶動，主攻民生消費的商戶率先搶租龍頭鋪位，同時，業主叫租取態轉趨強硬，令鋪位租金於谷底回升。

　市場消息指出，上水龍琛路32至34號地鋪，鋪位建築面積約1000方呎，附設入則閣1000方呎，新以約10萬獲藥房承租，租約期為三年，平均呎租約100元(不計閣樓)。據悉，該鋪於2016年初起由另一藥房以約8.04萬租用，惟於2019年1月租約屆滿遷出、及後由散貨場以短租形式承租，直至今年三月初遷出，故該鋪於交吉僅一個月，即再度租出，租金亦較上一手長租租金高約25%。

事實上，該街道早前已錄鋪位租金上升個案，資料顯示，龍琛路26至28號地下E及K號鋪位，建築面積約680方呎，於本月初以13萬獲滷水店租用，平均呎租約191元，舊租客「新界仔菜檔」以12萬承租，於上月撤出，鋪位於交吉一個月再度租出，租金於疫市下上升約8%。

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