外資行訪問│NEWMARK疫市攻港 料大手買賣升溫

疫情逐步回穩，帶動工商鋪交投轉活。美資地產代理行亦趁勢進駐本港「插旗」，NEWMARK宣布進軍亞太區，並於本港開設首個辦公室，該行料工商鋪市場有力迅速復甦，並指大手買賣有力升溫。

NEWMARK香港副主席簡儒德(Rhodri James)指，該行將首度進駐亞太區市場，並於香港開設首間辦公室，位於尖沙嘴港威中心，現時僱用約十名經紀，惟現階段未能透露集團於本港營運的投資額，但強調務求以優質一綫人材，以進攻本港工商鋪市場。

 對於疫下市況，簡儒德指，儘管受新冠肺炎疫情打擊，工商鋪租務及投資市場交投稍放緩，惟市場近期依然連錄多宗大手買賣，反映本港經濟基礎良好，隨疫情近期逐步回穩，市場交投整體氣氛已見改善，加上政府已逐步放寬防疫措施，對市場釋出正面訊息，故料工商鋪市場有力迅速復甦。

  疫市共享工作空間受捧 

當被問及甲廈市場於今年走勢時，NEWMARK香港董事總經理佳德萊(James Catterall)稱，受疫情衝擊，環球經濟備受打擊，本港亦難以獨善其身，但現今市場仍具活力，部份企業於疫市下仍然對優質商廈具一定需求，同時，嶄新的工作模式亦應運而生，以共享工作空間為例，於市場上備受追捧。

  他續指出，儘管現今商廈市場空置率高鋸不下，市場同時亦面對籠大供應，因受疫情影響，現時中小企承租取態較保守審慎，大多不願以3至6年長租約承租物業，令市場需求轉投半年至一年相對較靈活的租約，帶動共享工作空間備受追捧。

  料今年甲廈租金跌5%

然而，他亦指出，受市場正處供應高峰期，故料整體甲廈市場租金仍備受壓力，料今年調整幅度約5%。

   外資基金「吼準」數據中心

至於投資市場方面，NEWMARK香港董事總經理戴約翰(John Davies)稱，隨網絡發展一日千里，數據中心備受追捧，不少跨國基金於歐美及亞太區均「吼準」該類物業，加上自疫情爆發以來，網上購物及居家工作日趨普及化，更令數據中心需求進一步升溫。

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