領展823｜擬收購長三角倉庫進軍內地物流業 作價逾11億元

領展(00823)擬收購內地長三角物流物業，進軍物流市場。領展宣布擬以總代價9.47億元人民幣(折合約11.02億港元)，收購一項位於長江三角洲的物流資產組合的100%權益，獲得3個倉庫物業。賣方為於上交所上市的東百集團，收購價較物業估值折讓2%。領展將以內部資金及債務融資安排支付是項收購，預期整項交易於今年7月完成。

該三個物流資產的總建築面積為192,144平方米，可出租總面積為188,605平方米。位於長三角發展成熟的物流樞紐，倉庫分別坐落浙江省嘉興市及江蘇省蘇州常熟市。嘉興和常熟均屬上海的衛星城市，位處上海1.5小時經濟圈內，地理位置優越，並擁有完善的交通網絡，與上海大都市圈緊接相連，因此能擔當區域配送中心，滿足來自第三方物流、電子商貿和消費品行業的殷切物流服務需求。

其中嘉興和常熟南的物流資產已投入營運，並已全部出租予內地領先的第三方物流商、電子商貿及製造業公司。而常熟北的資產則於最後建設階段，預計將於今個月落成，目前預租進度良好。

領展行政總裁王國龍表示：「我們在長三角收購這項優質物流資產組合，不僅有助領展在內地主要物流樞紐拓展版圖，更能為集團帶來即時收益及理想回報。鑑於位處黃金地段的世界級現代化倉庫供應有限，我們相信該組合將能受惠於電子商貿的蓬勃發展及現代化物流服務的殷切需求，未來具增長潛力。連同我們去年10月在大灣區收購的兩項物流資產，我們有信心能抓緊這個新興產業的強勁增長勢頭。」

交易完成後，賣方東百集團將繼續為該組合提供運營管理服務。