舊樓放售｜盧華家族標售侯王道兩舊樓 市場估值約3億

市建局日前宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展大型計畫，區內即有舊樓推出招標出售，由資深投資者盧華家族持有的侯王道93及95號兩幢舊樓，全數業權現推出招標，市場人士估計物業市值約3億，該舊樓現委託仲量聯行推出招標，並於7月8日中午截標。

侯王道93及95號兩幢舊樓、盧華家族已併購逾四年，上址是兩幢樓高4層的物業，均於1952年落成，至今約70年樓齡；現址地下為商舖，樓上為住宅，將以交吉及現有狀況出售。

該項目地盤面積約3042方呎，現址劃為「住宅(甲)2類」用途，若以地積比率9倍重建發展，涉及可建總樓面約27378方呎。

仲量聯行資本市場部資深董事梁瑋麟表示，據市建局於5月27日公布並啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計畫(KC-017)的法定規劃程序，九龍城的大型重建計畫正式開始。是次標售的物業正正毗鄰該重建計畫，將受惠於將來發展項目及其優化配套。若買家日後能成功併購相連的一排舊樓，可進一步擴大地盤發展規模。

該物業更鄰近九龍城廣場及九龍寨城公園，佔盡地利；步行往港鐵宋皇臺站B3出口僅4分鐘，交通便捷。日後重建作住宅發展，將備受買家追捧。

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