研究報告│工廈錄242宗登記按月回升25%

工廈物業於疫市下交投回穩。據利嘉閣指出，上月市場共錄約242宗工廈物業買賣登記，錄按月回升25%，為連跌3個月後重拾升軌，期間成交金額錄約34.62億，按月增84%，創近4個月以來高位；據該行指出，工廈物業於近期備受基金及投資者等買家追捧，料下年半市況呈穩步上揚。

按物業價格組別作分析，在7個價格組別的工廈買賣登記當中，五月份錄得「三升四跌」格局，當中以銀碼1億或以上組別登記量大升2倍最凌厲，由前月的3宗，增至上月的9宗。另外，介乎500萬至1000萬以內組別登記量按月也升56%，錄得50宗；而200萬至500萬元以內的細價工廈登記按月也漲41%，錄得117宗，成為最熱門的登記銀碼層。

另外，上月大手成交當中，以葵涌達利中心16樓1601至1608室及17樓1701至1704室的逾2.64億登記最矚目，其次是荃灣有線電視大樓40樓的逾2.57億登記。

利嘉閣（工商舖）地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示，工廈市道最低迷時期已過，隨著新項目重新應市，繼五月份買賣登記量反彈後，六月份升勢料可持續，有力重上逾三百宗的多月來高位，此外，基金及投資者相繼入市，以及部分新項目重新應市及錄得登記，雖然未來息口趨升，但工廈仍是工商舖三大範疇中回報率較高，故下半年料仍有相對較穩定的表現。

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