舊樓強拍令｜恒基大坑新村街項目獲批強拍令 底價5.887億

恒基併購多年的大坑新村街項目，最新獲土地審裁處頒下強制售賣令，底價為5.887億，不過是次底價包括該公司持有毗鄰一列舊樓納入一併強拍，故是次強拍範圍為新村街17至25號。

據土地審裁處文件顯示，恒基早於2020年申請強拍新村街23及24號舊樓，不過今年5月中旬該公司向土地審裁處建議，將其已持有的新村街鄰近舊樓一併納入是次強拍範圍，令整個強拍範圍擴展至新村街17至25號，昨獲該處批出強拍令，底價為5.887億。

據判詞指出，新村街23及24號舊樓地盤面積約845方呎，連同新加入強拍的舊樓合併後整項目為新村街17至25號，地盤面積擴展約4497方呎，預計未來重建後總樓面約40473方呎，若以強拍底價計算，每方呎地價約14545元。

判詞指，恒基已持有新村街23號全數業權，而新村街24號則餘下一個地舖未能收購，發展商曾於2020年至2022年期間曾三度向小業主提出收購遭拒絕，其中2020年8月曾出價1439萬收購不果後，其後再於2021年8月及今年5月出價提高至1809萬，升幅約25.7%，仍未成功打動小業主。

據恒基年報顯示，該公司持有新村街9至13號，及新村街17至25號項目逾80%業權，其中新村街9至13號地盤面積約2019方呎，預計未來重建後總樓面約18171方呎。而上述獲批強拍令的項目亦在新村街17至25號範圍內，總地盤面積擴展至約4497方呎，預計未來重建後總樓面約40473方呎。

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