地皮開標｜華懋奪港鐵東涌住宅項目發展權

去年曾流標的港鐵東涌牽引配電站物業發展項目「捲土重來」，昨日截收5份標書後，港鐵今日火速開標，由華懋奪得項目發展權。

牽引配電站物業發展項目昨日接收5份標書。該項目坐落於東涌市地段第50號地段，位於文東路及毗鄰東涌北公園，鄰近區內指標屋苑映灣園；項目將建於東涌牽引配電站及其鐵路設施上方，地盤面積約15.5萬方呎，住宅可建總樓面約93.96萬方呎，可提供1400至1800個住宅單位，為該區近年最具規模新供應。

華懋執行董事及行政總裁蔡宏興表示，由於項目將建於現有建築物上，施工存在一些技術複雜性。但項目靠近港鐵站、港珠澳大橋及香港國際機場，又位於一個發達且成熟的社區，擁有所有必要的基礎設施。東涌受益於機場城市經濟和大灣區一體化，發展將受到用家及投資家的歡迎。集團會繼續秉持平衡「人、繁榮、環境」均衡發展的三重基線，貢獻更宜居城市的建設。

據了解，該項目補地價金額最新約35.475億，即每呎補價約3776元，對比去年約47.65億、每呎補價約5072元，大幅調低約25.55%。除補地價外，其分紅比例及「一口價」等條款亦作出大幅讓步，分紅由原先的至少15%，改為由財團自行提出，而「一口價」更由2.5億降至1億，以增加項目吸引力。

資料顯示，該項目去年9月首次推出時截收35份意向書，同年10月招標僅接獲5份標書，最終於同年11月以流標收場。

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