九倉置業1997｜中期業績盈轉虧 股價反飆4% 

九龍倉置業(01997)股價造好，現漲3.99%，新造35.15元，成交金額6183萬元。

九龍倉置業公布截至2022年6月30日止中期業績轉盈為虧，股東應佔虧損14.68億元，每股基本虧損48仙，派息70仙，派息總額相當於香港投資物業及酒店基礎盈利的65%。去年同期則錄得純利29.7億元。

業績轉差，由於投資物業半年度重估錄得逾50億元的未變現虧損。資產淨值跌至不足2000億元，是2017年上市以來首次。

上半年基礎盈利增3%

撇除應佔投資物業重估虧損、酒店物業減值撥備、金融工具按市價入帳影響，上半年基礎盈利增3%至33.7億元。

上半年收入減少17%至62.1億元，由於旗下海港企業發展物業入帳金額減少。當中，投資物業收入減少逾2%至53.6億元，發展物業收入大減近87%至1.9億元，酒店收入則增近7%至3.7億元。

海港城整體收入增2%

期內，海港城整體收入(包括酒店)增加2%，營業盈利增加7%。商場收入增加1%，營業盈利增加6%。寫字樓方面，出租率升至87%。收入及營業盈利皆增加3%。

時代廣場在疲弱的市場中面對日益加劇的競爭，整體收入下跌15%，營業盈利下跌3%。商場出租率穩企於93%。因市值租金下跌的關係，收入減少22%，營業盈利減少5%。寫字樓出租率為90%。收入及營業盈利與去年上半年相比持平。

中環組合方面，卡佛大廈和會德豐大廈的寫字樓出租率分別高企於98%及92%，而零售部分皆全部租出。惟收入和營業盈利皆下跌6%，原因是參照市場水平對租金作出調整。

荷里活廣場出租率為93%。收入持平，營業盈利增加1%。