韋志成指「自給」理財不等於「自給自足」 投資回報非首要考慮

市建局行政總監韋志成於網誌表示，市建局須以應有的謹慎和盡其應盡的努力處理其財政，及在推行市區更新計畫時會繼續維持財政自給的長遠目標，強調「自給」並沒有「自負盈虧」的含意，亦不等於「自給自足」。

韋志成表示，社會不時討論市建局的財政資源及安排，但部份評論並不全面。他指，市建局採用的「自給」理財原則，是透過評估各項營運活動的現金流量，確保有足夠資金，應付目前的業務需要，而項目綜合收支結算後是否達到既定投資回報目標，並不是最重要的考量。因此「自給」並沒有「自負盈虧」的含意。

韋志成指推行市區更新計畫時繼續維持財政自給長遠目標。資料圖片

韋志成又解釋，「自給自足」是指一旦業務預期無法達到回報目標，甚至出現虧損，就要設法增加收入和削減支出，甚至放棄推行項目。故此，政府透過不同渠道，協助市建局維持「自給」的基本原則，包括向市建局注資100億元、豁免地價及在有需要的時候，向市建局提供貸款，或按《市區重建局條例》經立法會撥款等措施，支援市建局。他強調，若政府没有注資和豁免市建局獲批地項目的補地價，只足夠應付開展數個小型或一至兩個中型的重建項目的開支。

韋志成續指，在財政「自給」的原則下，市建局在推行市區更新計畫時，應充份運用規畫手段，盡量發揮土地的發展潛力，提高項目回報，以項目的盈餘，補貼虧蝕的項目，以及為其他不會帶來收入的市區更新業務投放資源。

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