中國海外688｜中期少賺19.4% 息40港仙

中國海外(00688)公布截至2022年6月30日止中期業績，股東應佔溢利167.43億元(人民幣，下同)，同比倒退19.42%，每股基本盈利1.53元，派息40港仙。

上半年收入按年跌3.8%至1037.9億元，期內，集團經營溢利241.3億元；毛利率為23.5%，歸屬股東淨利潤率為16.1%。扣除稅後投資物業公允價值變動收益後的股東應佔溢利為149.6億元，連同扣除匯兌淨損益後的股東應佔溢利為173.5億元。半年股本回報率為4.8%。另外，因市場匯率波動，上半年錄得外幣匯兌淨虧損23.9億元，去年同期錄淨收益10.4億元。

物業發展業務方面，期內收入1008.5億元。集團系列公司合約物業銷售額1385億元，對應銷售樓面面積626萬平方米。集團上半年在中國內地13個城市新增21幅土地，新增總樓面面積358萬平方米(實際權益面積346萬平方米)。於6月底，集團系列公司合計土地儲備為7439萬平方米。

物業投資業務方面，投資物業租金收入增7.5%至24.4億元，其中寫字樓租金收入增0.7%至17.5億元，購物中心租金收入增23.3%至6.4億元。投資物業公允價值變動收益增23.2%至25億元，稅後股東應佔淨收益增14.9%至17.8億元。

資產負債率59%

其他業務收入為5億元，其中酒店和其他商業物業的收入共2.1億元。

集團主席顏建國表示，下半年集團對房地產市場築底回升謹慎樂觀，將以最大的努力抓住市場機遇，以創造更好的經營業績。他又指，行業競爭是一場沒有終點的長跑競賽，一大批企業已退場，仍然在前進的企業則分散成幾個梯隊，一批企業在咬牙堅持，一批企業在第一梯隊領跑，而集團身處第一梯隊，糧草充足，目標為奪取勝利。

於6月30日，集團總借貸為2698.2億元，持有銀行結餘及現金人民幣1253.2億元。集團資產負債率59%，淨借貸比率41%，維持在「綠檔」。