嘉華國際173｜中期多賺39% 息7仙

嘉華國際(00173)公布截至2022年6月30日止中期業績，股東應佔溢利10.81億元，同比增長39.27%，每股基本盈利34.51仙，派息7仙。

核心盈利增1.2倍

今年上半年核心盈利(未計入投資物業之除稅後公平值變動)按年增1.2倍至10.63億元，

期內，集團營業額53.92億元，按年增近1.15倍，主要入賬項目為香港嘉峯匯及嘉熙與東莞嘉譽灣，以及上海嘉華中心的租金收入。而包括合營企業及聯營公司後，集團應佔營業總額增79%至57.87億元。

集團上半年已簽約的應佔銷售約124億元，主要來自香港柏瓏及凱柏峰，中國內地上海嘉盈峰及招商云璽，以及南京嘉宏峰及嘉璟峰。於6月底，已簽約但未確認之應佔銷售約為155億元，預計自今年下半年起入賬。

本港業務方面，上半年集團2個合營項目元朗港鐵錦上路站柏瓏及將軍澳港鐵康城站凱柏峰，分別於4月及6月推售首批住宅單位，其後加推多批單位，合共錄得已簽約之應佔銷售約47億元。嘉峯匯預售單位繼續交付並確認相關之銷售收入約31億元，而新增已簽約銷售額約3億元，項目尚餘少量標準單位及若干特色單位在售。

集團表示，投資物業繼續維持滿意出租率。高級食肆購物廣場J SENSES錄得平均出租率97%，嘉悅及嘉峯匯的商業部份均於期內全部租出。

租金收入有所下跌

中國內地業務方面，期內推售5個新項目，包括上海嘉盈峰、南京嘉宏峰及嘉璟峰，以及蘇州嘉駿峰4個獨資項目，以及持有49%權益的項目上海招商云璽；各項目為集團帶來合共近50億元人民幣的已簽約之應佔銷售。另外，東莞嘉譽灣預售單位所在住宅大樓於6月竣工後，隨即開始交付予買家，確認約11億元之相應銷售收入。

集團指，租金收入有所下跌，主要由於集團為若干受上海防控措施影響其業務的租戶提供優惠，但出租率保持穩定。上海嘉華中心維持98%平均出租率，而服務式公寓之整體出租率約90%。於6月底，嘉御里及盈凱文創廣場均全部租出，其他商業設施繼續錄得滿意出租率。