龍湖960｜中期多賺1% 股價飆5%

龍湖集團(00960)股價造好，現漲4.95%，新造26.5元，成交金額2.18億元。

龍湖集團公布截至2022年6月30日止中期業績，股東應佔溢利74.8億元(人民幣，下同)，同比微增0.82%，每股基本盈利1.268元，派息33分。

期內，收入按年增56.4%至948.05億元。

核心溢利按年增6.1%

剔除公平值變動等影響後，股東應佔核心溢利按年增長6.1%至65.5億元，每股核心盈利1.11元。

期內，集團毛利增20.1%至201.5億元，毛利率為21.3%。核心稅後利潤率為10.3%，核心權益後利潤率為 6.9%。

物業發展業務方面，上半年收入837.7億元；結算毛利率為17.3%。而上半年營業額單方價格為每平方米14001元。上半年的合同銷售額為858.1億元，而於6月底，集團已售出但未結算的合同銷售額為2950 億元，面積約1759萬平方米。

至於物業投資業務，上半年不含稅租金收入58.6億元。商場、租賃住房及其他收入的佔比分別為78.5%、20.1%及1.4%。截至6月底，集團已開業商場建築面積618萬平方米(若含車位，總建築面積為773 萬平方米)，整體出租率為95.6%；冠寓已開業11.1萬間，整體出租率為93.3%，其中開業超過6個月的項目出租率為95.4%。

土儲共6767萬平方米

於6月30日，集團的土地儲備合計6767萬平方米，權益面積4690萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米5206元，為當期簽約單價的31.4%。按地區劃分，環渤海地區、西部地區、長三角地區、華中地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的31.8%、25.8%、18.7%、13.7%及10%。

另外，集團6月底的綜合借貸總額為2123.8億元，在手現金875.5億元，淨負債率為55.3%。