倡農民入城縣買樓 耕田時可揸車回村 京學者微博遭禁言

內地樓市低迷下，北京師範大學房地產研究中心主任董藩前日（二十六日）接受傳媒訪問時，公開建議農民進縣城買樓，享受城市的公共服務、增廣見聞，需要時開車返村耕田。對於年輕人慨歎買房難，他建議還貸時間延長至四十年，退休後可繼續還。此番言論隨即衝上微博熱搜，閱讀量高達三點五億次，一片嘲諷聲。有網民說，在目前失業率上升、樓價向下、爛尾斷供嚴重的情況下，董藩予人「何不食肉糜」的感覺。董藩的微博因「違反法律法規」，處於禁言狀態。

現任北京師範大學管理學院教授的董藩，二十六日接受鳳凰網財經《封面直播》節目訪問，解讀房地產市場的走向與變革。針對農民要不要到縣城買房的問題，董藩認為如果農村的生產經營不受影響，還是主張農民到縣城里去住的。「在縣城里，一個人享受到的公共服務，能接受到的信息，增長的見識，和農村的環境是完全不一樣的。這對於提升農民的個人的素質，是非常必要的。」

另倡40年還貸期助年輕人上樓

　　對於農民住在縣城後如何繼續種地的問題，董藩表示，如果一些農民仍然需要在農村種地，他可以需要的時候開着車過去種地，但是他長期住在縣城。而且農民在縣城里面的話，醫療、教育、生活環境等都會有很大的改善，也享受到城市文明和現代文明。

　　在經濟不景、收入不高的情況下，年輕人買房負擔沉重。對此，董藩認為可通過降低首付的比例、前五年只還利息、延長還貸時間等措施來實現。「現在國內買房首付比例為三成，這在全世界都是比較高的。其他國家一般都是一成，甚至百分五。中國一下子降到一成可能有點難，但可以考慮降到兩成，這樣年輕人積累夠首付的過程就會縮短。」

北京師大教授董藩，經常在微博評論樓市。

　　董藩還建議延長還貸年限，「國內現在一般是可以貸款三十年，能不能考慮延長到四十年？這樣的話年輕人的壓力會大大減輕。」；「退休了還貸也無所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這點貸款在你的收入當中所佔的百分比也很小很小了。」

網民熱諷：如問「何不食肉糜」

　　董藩的言論引起熱議，迅速登上微博熱搜，嘲諷聲浪高漲。「好搞笑，農民能買得起縣城的房子還用去種地？開得起車還用去種地？」；「終於弄清楚為甚麼有些人被叫做『磚家』了！因為聽了這些人的話，手里會不自覺地拿起一塊磚！」有網友認為董藩予人「何不食肉糜」的感覺，甚至質疑如今種糧收入微薄、愈種愈窮，還要農民救房市「是何居心」？

　　擁有二百萬「粉絲」的董藩微博帳號，被指「違反法律法規」，目前處於禁言狀態。公開資料顯示，五十五歲的董藩是中國人民大學經濟學博士，現任北京師範大學管理學院教授、北京師範大學房地產研究中心主任。二○一一年，因在微博發表「當你四十歲時，沒有四千萬身家不要來見我，也別說是我學生」的言論而引起熱議，董藩回應說此話純屬鼓勵學生的勵志之言。

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