最新二手成交總匯

嘉華星濤灣低層830萬承接

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層J室，面積513方呎，2房間隔，獲買家830萬承接，呎價16179元。原業主於2007年8月以255萬購入，持貨15年賬面獲利575萬，單位期內升值約2.3倍。

MONTEREY開放式555萬易手

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳MONTEREY　6A座中高層G室，面積288方呎，採開放式間隔，以555萬易手，呎價19271元。原業主於2017年4月以411萬購入，持貨5年，賬面獲利144萬，期間升值35%。

南豐新邨3房725萬沽

中原首席分區經理楊文傑稱，鰂魚涌南豐新邨3座中層E室，面積516方呎，為3房間隔，以725萬售出，呎價約1.4萬，造價重回5年前水平。

錦華花園低層465萬成交

祥益區域董事袁思賢表示，屯門錦華花園A座低層3室，面積348方呎，為兩房間隔，獲區內客以465萬承接，呎價約13362元。袁氏續稱，若用作投資收租，該單位現時市值租金大約為1.1萬，租金回報率達2.8厘。

錦英苑自由市場價480萬沽

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山錦英苑C座高層1室，面積401方呎，2房間隔，以自由市場價480萬易手，呎價11970元，買家為用家，原業主於2010年以160萬購入，持貨12年賬面獲利約320萬，期間升值約2倍。

翠華花園兩房323萬易手

中原分行經理曾展鵬表示，沙田翠華花園A座低層4室，面積215方呎，2房間隔，以323.8萬易手，呎價約15060元，買家為用家，原業主於2015年以283.8萬購入，持貨7年賬面獲利約40萬。

粉嶺中心中層606萬承接

中原分行經理蔡堅濤表示，粉嶺中心C座中層7室，面積513方呎，3房間隔，以606萬承接，呎價11813元。據了解，原業主於1998年以167萬購入，持貨約24年帳面獲利約439萬，期間升值約2.6倍。

德福花園兩房每呎1.19萬沽

中原高級資深區域營業經理賴仲軒表示，九龍灣德福花園G座中低層12室，面積512方呎，採兩房間隔，以612萬易手，呎價11953元，買家為外區上車客。據悉，原業主於1996年10月以249萬購入，持貨近26年賬面獲利363萬，期間升值近1.5倍。

浩景臺中層580萬易手

中原首席分區營業經理程智聰表示，荔景浩景臺6座中層D室，面積487方呎，建築面積618方呎，採兩房間隔，以580萬易手，呎價11910元。據悉，原業主於2015年2月以450萬購入，持貨7年半賬面獲利130萬，單位期內升值29%。

峻瀅兩房每呎1.39萬沽

港置高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳峻瀅5座中層D室，面積約508方呎，屬2房間隔，以約708萬易手，呎價約13937元，買家為首置客。據悉，原業主於2012年7月以約371.1萬購入，持貨10年帳面獲利約336.9萬，物業升值近1倍。
 

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