「新樓」買家遭廉署起訴 涉行賄地產代理圖獲較高現金回贈

廉政公署昨日（9月20日）落案起訴一名「新樓」買家，控告她涉嫌在購入一個逾650萬元的住宅單位時，向一名地產代理送禮，圖獲地產代理公司提供較高現金回贈。被告已獲廉署准予保釋，以待明日（9月22日）在西九龍裁判法院答辯。

被告余煒琳30歲任職文員，被控一項向代理人提供利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9(2)(a)條。

案發時，中原地產代理有限公司（中原地產）獲一個發展商委託，協助推銷大角嘴住宅項目「利奧坊‧曦岸」。中原地產會就每宗交易，獲該發展商支付成交金額的特定百分比作為代理佣金。中原地產撥出部分代理佣金，向買家提供現金回贈，金額由經手代理與買家商議，並須獲中原地產批准。

中原地產。資料圖片

被告於2021年3月初委託中原地產一名地產代理為其物色住宅物業。經該物業代理介紹，被告同年3月底打算購買上述項目一個單位，單位售價逾650萬元。

控罪指被告涉嫌於2021年3月31日，無合法權限或合理辯解而向上述中原地產的地產代理，提供一份價值1,000元至3,000元的禮物，作為就被告購買該單位向中原地產取得較高現金回贈的誘因或報酬。廉署調查發現，該地產代理沒有接受被告涉嫌提供的禮物。廉署早前接獲貪污投訴遂展開調查。

利奧坊‧曦岸。資料圖片

就買家購買新盤單位一般回贈的做法，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，買家及營業員須於購入新盤單位前，即簽訂臨時買賣合約前雙方協議，並簽定相關回贈確認書，以「白紙黑字」作證明，並須經過經理級以上管理層批核，回贈才得以成立，若涉及較大金額的回贈，則要經董事級別管理層審批，有關回贈須待公司取得發展商批出及發放相關單位佣金後，會以「傢私禮券」形式，向買家發放確認書上已協議的回贈金額，公司不會以塾支方式向買家先行發放回贈。

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