新聞追擊｜喵坊疑違約霸地囤紙 準租戶憂惹蛇蟲鼠蟻
2022-10-05 06:48 
位於元朗創新園的全港唯一紙包飲品盒回收廠「喵坊Mil Mill」，雖然早前獲科技園額外提供上限為六個月的寬限期，至明年六月三十日，惟事件引申至不同創科行業如何共存的關注。接近科技園的消息人士指，日後落成的微電子中心，配有精密儀器，對環境要求高，與回收廠難以共存。消息人士又指，儘管租約不容許，「喵坊」經常需要利用廠房的後移用地（setback area），囤積準備循環再造的紙張，日灑雨淋之下，引起諸多衞生問題，包括有可能招惹「蛇蟲鼠蟻」，更「貼近」日後微電子中心，因此認為有需要盡早解決搬遷問題。消息指，最近亦有微電子中心準租戶對此表示關注。「喵坊Mil Mill」聯合創辦人葉文琪，未有正面回應是否違反租約，但指市民對於回收的熱情不斷增加，承認工廠並沒有太多位置堆放回收品。
「喵坊Mil Mill」母公司為「SSID資訊機密處理有限公司」，起初提供機密文件銷毀處理服務，專做辦公室廢紙回收，將紙張打做紙漿出售，但因在本土出路有限，於是嘗試改以另一營運模式，配合環保宣傳，收集循環再造紙包飲品盒，並且將運到越南做紙廠的紙漿打造出環保再生廁紙品牌。在近期搬遷爭議過程中，「喵坊Mil Mill」被指與將於二○二四年啟用、位於毗鄰的微電子中心環境不匹配，而不獲續約。
葉文琪：市民對回收太熱情
科技園公司近期一直強調SSID所在位置有重新發展計畫，但一直未有明確表示，該幅用地是否也是用作發展微子電用途。不過，熟悉創新園發展情況的消息人士指出，微電子中心內有精密工藝場所，包括晶圓生產，而且有無塵室設施，但良率（Yield），即生產成品率有多高，極易受到周圍影響，包括空氣中的微粒，相信SSID在附近再造紙漿，是有可能影響微電子生產。
他指出，紙包飲品盒回收廠用地與正在建造的微電子中心相距甚近，甚至形容兩幅用地是「背靠背」。值得留意的是，從近日觀察所見，回收廠是將所收回的紙包飲品盒貯放在廠房的露天地方，惟消息指，根據租約，有關用地屬於後移用地（setback area），是需要騰空（keep it clear），而隨着微電子中心逐漸成形，兩者會更加「貼近」，令科技園更相信需要盡早解決回收廠的搬遷問題。據了解，作為「業主」的科技園，一般都會以勸喻方式，要求租戶糾正情況。
「喵坊Mil Mill」聯合創辦人葉文琪接受查詢時，未有正面回應是否違反租約，但指市民對於回收的熱情不斷增加，所以工廠並沒有太多位置堆放回收品，「你上網睇相都可以見到我哋個地方爆得好緊要。」他說，原本也考慮再租一個大一點地方，將回收品打包之後再運過來，做得更整齊，但未能找到合適的地方。「大家平心而論，跟其他回收場比較，我哋係咪真係好似佢講到咁澩嫪？回收又係咪要做到咁靚？」
對被指有衞生問題感到費解，他強調廠房有定期找人做滅蟲，「前來參觀的人都知道，我們在這方面算是做得幾好」，廠房的設備本身已跟足所有的防火要求，實在看不到有多大的衞生和消防問題。他質疑，微電子中心花費納稅人這麼多金錢，整幢建築本身內部也應該依照興建微電子中心應有的要求而建，內部設施和控制等，也應該已經俱全，對指控完全不能接受，「佢哋自己大廈要處理嘅野，做咩將個責任推落我哋度？你不如直接話我哋礙眼好過？」
咬爛精密儀器成本大增
此外，消息指，紙包飲品盒回收廠遷遲問題，亦引起微電子中心未來一些準租戶的關注，與科技園接觸，並表達顧慮。消息人士指，準租戶主要關注回收廠大量貯放紙張，會惹來「蛇蟲鼠蟻」的風險。他指出，環顧全世界的微電子作業，由於也設置很多精密儀器，不會與其他被視為厭污性行業作「鄰居」，倘若因此導致良率下跌，成本就會上升很多。他以內地的半導體行業例，「倘若有老鼠出現，咬斷電綫令中心沒有電，那就很大件事甚至連閃一閃都不可以，所以要盡量控制周邊的環境。」
業內人士亦引述北京蘭璞資本創始合夥人、前英特爾（中國）有限公司董事總經理黃節曾在一個講座中提到，生產半導體的其中一個挑戰是良率，而良率又非常之難以控制。黃節回憶英特爾有家在美國亞利桑那州半導體工廠，本來運作良好，突然一天良率下跌，後來發現是附近農民施化肥，而化肥的微粒太小，即使英特爾工廠進風口有全球最好的過濾器，都不能濾掉微粒。
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