國慶假期重點城市新房銷售面積大減近四成

 內地國慶長假期期間，內房企新盤遇冷。中指研究院最新數據顯示，10月1日至7日期間，20個重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年國慶假期下降37.7％。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指，部分城市在去年同期低基數下，按年表現有增長，但整體成交降幅仍較大，但考慮到數據具有一定滯後性，預計部分城市黃金周樓市出現一定恢復。

9月底，央行、銀保監會、財政部等接連出台利好政策，廣東、山東等省份部分城市已經跟進落地相關政策，例同取消首套房貸利率下限，一定程度上修復了市場信心，加上國慶期間企業加大營銷力度，部分城市市場活躍度有所提升。短期來看，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時間，若政策持續發力，各地配套政策持續跟進和落實，購房者置業情緒有望繼續修復，第四季一手市場或逐漸企穩。

國慶假期，北京一手市場保持一定熱度。一方面作為傳統樓市銷售旺季，房企緊抓營銷周期吸引客戶看房，促進成交。另一方面假期出京相對不便，不少置業人群選擇假期看房。但新房市場分化明顯，優質樓盤售樓處相對熱鬧，而區域供應量較大的項目售樓處相對冷清。

整體來看，北京一手和二手房市場整體在逐步回暖，樓市企穩，購房者信心逐步回歸。尤其是9月中下旬以來，大量新盤集中入市，對市場預期有帶動作用大。

深圳方面，國慶假期開發商推貨節奏明顯加快，多個新盤趕在假期前推出。部分高端改善型項目和質好價優項目成交去化較好，但整體樓盤成交一般。

蘇州多個售樓處推出優惠活動，特惠房、買房抽獎、認購送豪禮等方式層出不窮，消費者購房情緒得到一定調動，但近幾個月蘇州購房政策有所變動，購房者仍多持觀望態度，政策穩預期效果仍需時間兌現。