龍漢標籲政府重新審視辣招是否已過時

2022-10-11 11:58

龍漢標籲政府重新審視辣招是否已過時
龍漢標籲政府重新審視辣招是否已過時

立法會地產及建造界議員、地產建設商會秘書長龍漢標表示,政府自2010年開始推出多項樓市辣招,壓抑樓價颷升。政府當初推出辣招時強調「非常時期,非常手段」;十二年已過去,香港經歷幾許變化,近年更面對疫情反覆、全球政經局勢不明、以及利息上揚等挑戰。樓市與經濟民生息息相關,政府實應因時制宜,重新審視辣招是否已經過時。

龍漢標在社交網站帖文指,政府在2010年11月首推辣招,確實短期壓抑當時的樓價,但數據說明事實,綜觀過去12年,樓價仍輾轉向上。辣招在實施初期,產生短暫效果,不過港人對住屋的需求屬於剛性,加上土地供應不足、利率長期偏低,以及核心家庭數目上升等因素的影響下,樓價大勢依然反覆向上。

辣招推出以後,卻直接帶來二手物業市場成交量急劇下降,賣買雙方不願付出額外稅款,結果令房屋二手市場嚴重萎縮,打擊市民置業選擇。此外,政府增加房屋供應的其中一項政策是加快市區重建,但發展商在收購舊樓作重建時卻要付出額外印花稅,雖然拆樓時可以申請退回,但手續往往需時數年,無疑增加了發展商在舊樓重建的成本,間接拖慢市區重建和房屋供應的進度。
  
經過3年的疫情反覆,加上人才外流,已令海外的專才和投資者望港而卻步。再加上全球利率上揚,今日本港經濟與投資環境相對於辣招出爐之時已不可同日而語。政府實應審視辣招是否已經過時。   

龍漢標認為,當面對複雜多變的環境,理應因時制宜,以宏觀視野制定合適政策,自能把握機遇,應對各樣挑戰,令社會繁榮安定,市民安居樂業。

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政府當初推出辣招時強調「非常時期,非常手段」。
政府當初推出辣招時強調「非常時期,非常手段」。
樓市近年面對疫情反覆、全球政經局勢不明等挑戰。
樓市近年面對疫情反覆、全球政經局勢不明等挑戰。

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