城市規劃｜新世界元朗建312伙資助房屋 規劃署原則上不反對

新世界發展去年成立非牟利房社企「新世界建好生活」，發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，今年5月就元朗欖喜路一幅用地申請興建有關項目，提供312伙，最新獲規劃署原則上不反對，城規會將於周五議審有關申請料可獲「開綠燈」通過。

規劃署最新文件，房屋局表明，計畫可釋放有關用地的發展潛力，並發揮私人機構能力和資源，以增加資助房屋供應，滿足房屋需求；而《施政報告》亦提出將會重啟私人發展商參建居屋計畫，亦鼓勵發展商申請重新規劃其私人土地以發展資助出售單位，故局方支持有關計畫，會繼續與申請人討論發展計畫的各項發展參數。

該項目位於元朗第13區欖喜路丈量約份第120約等地段和毗連政府土地，即位於該公司系內溱柏南面。申請地點由「其他指定用途」註明「藝術品儲存及公共休憩空間」地帶改劃為 「其他指定用途」註明「私人資助房屋和藝術品儲存及公共休憩空間」地帶。

上述項目地盤面積約78620方呎，包括政府土地約27384方呎政府土地，住宅部分以地積比率不多於5倍發展，以興建1幢樓高不多於25層的樓宇，提供312個住宅單位，涉及可建總樓面約15.15萬方呎，另有6.42萬方呎非住宅樓面。文件顯示，該項目料於2028年落成。

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