最新二手成交總匯

2022-10-27 09:30

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天頌苑高層意頭價399.998萬易主

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑E座高層4室,面積650方呎,3房連套廁,單位累減逾60萬,區內綠表客決定以「意頭價」399.998萬 (居二市場)「即睇即買」上址,呎價6154元,屬市價成交。據了解, 原業主於2000年以約94.08萬購入,帳面獲利逾300萬,升值逾3倍。

海麗花園2房438萬沽

祥益高級客戶經理陳秀春表示,屯門海麗花園2座高層C室,面積428方呎,2房戶,廳房擁有開揚景觀及附設企理裝修,累減達60萬,獲區內首置客斥438萬購入自住用途,呎價10234元,屬市價成交;據了解,原業主2011年以約182萬購入,持貨11年轉手,帳面獲利約256萬,升值約1.4倍。

駿景園三房戶1150萬承接

中原分行首席分區營業經理陳韻兒表示,火炭駿景園6座中層D室,面積1041方呎,3房連套房間隔,開價約1280萬,其後減至1200萬,議價後以1150萬易手,累減130萬,呎價11047元,屬近期低價成交,新買家為用家;據了解,原業主於2011年以約880萬購入單位,持貨約11年,帳面獲利約270萬,期內升值約30.7%。

將中高層呎售1.8萬

中原分行經理黃仕斌表示,將軍澳中心3期13座高層F室,面積638方呎,採三房一廁間隔,座向西南方,享海景,開價1250萬,議價後減至1150萬,呎價18025元。原業主於2010年11月以548萬買入單位,持貨12年,帳面獲利602萬,單位升值1.1倍。

海之戀低層呎售1.7萬

世紀21營業董事林國輝表示,荃灣海之戀3期10座低層B室,面積512平方呎,2房間隔,以900萬沽,呎價17578元。據了解,原業主於2017年6月以798萬購入上址,持貨5年多,帳面獲利102萬,單位期內升值13%。

上車客640萬購銀禧中層

美聯分行首席聯席區域經理鄧嘉瑋表示,火炭銀禧花園4座中層C室,面積約498方呎,兩房,獲上車用家垂青,並以640萬承接,呎價約12851元。據了解,原業主於2012年10月以約360萬購入上述物業,帳面獲利約280萬,物業升值約78%。

長情業主490萬沽太湖花園

中原分行區域營業經理卜穎芝表示,大埔太湖花園10座中層F室,面積355方呎,9月放盤時開價約560萬,累減70萬,以490萬獲上車客承接,呎價13803元。據了解,原業主於1992年以65.5萬購入單位,持貨30年,帳面獲利424.5萬,單位期內升值約6.5倍。

好運中心1房456萬易主

美聯營業經理張銘政表示,沙田好運中心棕林閣低層F室,面積約334方呎,為1房單位,原業主開價495萬放售,減價39萬,以456萬沽出,呎價約13653元。據了解,原業主於2008年以約155萬購入物業,持有該物逾14年,帳面獲利約301萬,期内物業升值逾1.9倍。

海濱花園中層呎售1萬

世紀21集團發展商項目部(二部)營業董事林國輝表示,荃灣海濱花園海妍閣(21座)中層H室,面積592方呎,3房間隔,獲買家以603萬承接,呎價約10186元。

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