萬科上季少賺14% 「市場恢復之路緩慢而曲折」

萬科企業（2202）公佈，第三季營業收入1307.6億元（人民幣，下同），按年增25.3%，淨利潤48.28億元，下跌14.43%。今年首三季計，收入3376.7億元，增24.4%，淨利潤170.5億元，多2.2%。

今年首9個月，房地產開發業務結算面積為2261.5萬平方米，按年增長21.7%，貢獻營業收入2958億元，增24.8%。

萬科指，第三季商品房市場表現好過上半年低點，但成交絕對量仍處於較低水平，市場恢復之路緩慢而曲折。該集團指，存量房交易的率先企穩，說明城市住房需求並沒有消失，這也提示其「要加倍努力，更好地回應客戶訴求，推動經營穩步回升。」

第三季實現合同銷售面積646.2萬平方米，下降 14.4%，合同銷售金額993.8億元，跌20.3%，跌幅比第二季收窄。首9個月累計實現合同銷售面積1936.9萬平方米，跌34.3%，合同銷售金額3146.7億元，亦下降 34.3%。

於前三季，萬科錄得純利170.5億元，按年增2.2%。營業收入3376.7億元，按年升24.4%。其中房地產開發業務結算面積為2261.5萬平方米，按年升21.7%，貢獻營業收入2958億元，按年增24.8%。公司指，純利增速低於營業收入增速主要原因在於毛利率下滑。

旗下物業服務公司萬物雲（2602）第三季在社區空間居住消費服務方面新拓展項目77個，商企空間服務方面新拓展129個，城市空間服務方面新拓展14個。