最新二手成交總匯

天富苑3房400萬沽

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍居屋天富苑D座中層5室，面積650方呎，現為3房戶，單位客廳及睡房擁有開揚景觀及附企裝，累減18萬，獲區內綠表客以400萬(居二市場價)購入上址，呎價約6154元，屬市價成交。據了解，原業主於2001年以約92.3萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約307.7萬，升值逾3倍。

嘉湖山莊3房480萬易手

中原分行經理陳德孝表示，天水圍嘉湖山莊美湖居3座高層C室，面積544方呎，3房間隔，以480萬沽出，呎價8824元。據了解，原業主則於2017年1月448萬買入單位，持貨5年轉售，帳面獲利32萬。

新港城2房呎售1.5萬

世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯稱，馬鞍山新港城L座中層2室，面積363方呎，2房2廳間隔，以549萬成交，呎價15124元。據了解，原業主於2007年9月以168萬購入上址，持貨15年至今轉售，帳面獲利381萬。

首置客865萬君傲灣3房

港置分行市務經理莊家豪表示，將軍澳君傲灣2座高層B室，面積約651方呎，3房戶，以約865萬獲首置客承接，呎價約13287元。據了解，業主於2009年6月以約370萬購入單位，持貨約13年，是次轉手帳面獲利約495萬。

外區客548萬購東港城2房

美聯分行區域經理黃少明指出， 將軍澳東港城6座低層C室，面積466方呎，2房間隔，單位開價600萬放盤，最終減價52萬，獲區外客以548萬購入作新婚之用，呎價11760元。據了解，原業主於2013年中以405萬購入上述單位，持貨超過9年，帳面獲利143萬。

迎海．星灣御2房798萬沽

中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海．星灣御23座中層F室，面積511方呎，2房間隔，單位開價約830萬，議價後以798萬易手，呎價15616元，據了解，原業主於2014年以657萬購入單位，持貨8年，帳面獲利約141萬離場。

上車客330萬購金獅花園

中原分行經理曾展鵬表示，大圍金獅花園F座高層06室，面積260方呎，1房間隔，獲上車客垂青，以330萬易手，呎價約12692元。據了解，原業主於2001年4月以94萬入市上址，持貨21年，是次沽出單位帳面獲利236萬離場，單位期內升值約2.5倍。

YOHO Town 2房608.8萬售出

美聯分行營業經理曹錦輝表示，元朗YOHO Town7座低層C室，2房間隔，面積463方呎，獲上車客垂青，累減約111.2萬，以608.8萬沽出單位，呎價約13149元。據了解，原業主於2003年以122.8萬購入物業，持貨逾19年，帳面獲利486萬，期內物業上升約4倍。

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