東張西望|港人墮海外投資陷阱失170萬養老金 證監會難保障隨時血本無歸

2022-11-12 23:00

有港人疑墮海外地產項目騙局,失過百萬養老金。
有港人疑墮海外地產項目騙局,失過百萬養老金。

香港人熱愛投資房地產,近年一度興起到外地買樓投資。今日《東張西望》報道一宗疑似海外地產項目騙案,有數名港人在約10年前,透過一間香港公司購入新加坡公司在美加的房地產項目,當時經紀指能在5年來連本帶利取回本金,因而吸引到他們投資,更有人投資逾170萬元的養老金。不過相隔10年,至今投資者仍未收到錢,血本無歸,投訴無門。不過專家指出項目只是一份金融產品,而且港人透過代理公司接觸海外投資產品,難以得到保障。

【點擊睇養老金投資地產項目血本無歸】

今日《東張西望》報道一宗疑似海外地產項目騙案,有數名港人在約10年前投資過百萬養老金,最後卻血本無歸。
今日《東張西望》報道一宗疑似海外地產項目騙案,有數名港人在約10年前投資過百萬養老金,最後卻血本無歸。
今日《東張西望》報道一宗疑似海外地產項目騙案,有數名港人在約10年前投資過百萬養老金,最後卻血本無歸。
今日《東張西望》報道一宗疑似海外地產項目騙案,有數名港人在約10年前投資過百萬養老金,最後卻血本無歸。
其中一位投資者Joseph表示:「向我賣呢樣嘢時,我計咗條數,到我拎得返啲錢都差唔多退休,我都係為自己退休生活打算。」
其中一位投資者Joseph表示:「向我賣呢樣嘢時,我計咗條數,到我拎得返啲錢都差唔多退休,我都係為自己退休生活打算。」
其中一位投資者Joseph表示:「向我賣呢樣嘢時,我計咗條數,到我拎得返啲錢都差唔多退休,我都係為自己退休生活打算。」
其中一位投資者Joseph表示:「向我賣呢樣嘢時,我計咗條數,到我拎得返啲錢都差唔多退休,我都係為自己退休生活打算。」
另一位投資者Peter則表示:「呢啲真係要嚟過世嘅錢,好在我唔係完全靠晒佢,唔係真係唔知下半世點過。」
另一位投資者Peter則表示:「呢啲真係要嚟過世嘅錢,好在我唔係完全靠晒佢,唔係真係唔知下半世點過。」
另一位投資者Peter則表示:「呢啲真係要嚟過世嘅錢,好在我唔係完全靠晒佢,唔係真係唔知下半世點過。」
另一位投資者Peter則表示:「呢啲真係要嚟過世嘅錢,好在我唔係完全靠晒佢,唔係真係唔知下半世點過。」
Peter和Sandy夫婦十幾年前開始,已經找一間香港公司作資產管理,一直有投資不同項目。大約10年前經紀向他們推銷在加拿大、美國買未開發土地建設房地產的投資項目。
Peter和Sandy夫婦十幾年前開始,已經找一間香港公司作資產管理,一直有投資不同項目。大約10年前經紀向他們推銷在加拿大、美國買未開發土地建設房地產的投資項目。
Peter和Sandy夫婦十幾年前開始,已經找一間香港公司作資產管理,一直有投資不同項目。大約10年前經紀向他們推銷在加拿大、美國買未開發土地建設房地產的投資項目。
Peter和Sandy夫婦十幾年前開始,已經找一間香港公司作資產管理,一直有投資不同項目。大約10年前經紀向他們推銷在加拿大、美國買未開發土地建設房地產的投資項目。
Peter和Sandy夫婦十幾年前開始,已經找一間香港公司作資產管理,一直有投資不同項目。大約10年前經紀向他們推銷在加拿大、美國買未開發土地建設房地產的投資項目。
Peter和Sandy夫婦十幾年前開始,已經找一間香港公司作資產管理,一直有投資不同項目。大約10年前經紀向他們推銷在加拿大、美國買未開發土地建設房地產的投資項目。
Peter:「經紀同我哋講,頭五年係發展期,問題係會多啲;我哋嘅項目五年後可以執行,之後可以取回本金或繼續投資,等項目建成再賣出去分錢。」
Peter:「經紀同我哋講,頭五年係發展期,問題係會多啲;我哋嘅項目五年後可以執行,之後可以取回本金或繼續投資,等項目建成再賣出去分錢。」
Peter:「經紀同我哋講,頭五年係發展期,問題係會多啲;我哋嘅項目五年後可以執行,之後可以取回本金或繼續投資,等項目建成再賣出去分錢。」
Peter:「經紀同我哋講,頭五年係發展期,問題係會多啲;我哋嘅項目五年後可以執行,之後可以取回本金或繼續投資,等項目建成再賣出去分錢。」
Peter認為即使項目未能售出,亦能透過地皮升值獲利:「經紀話佢去睇過環境,畀過啲相我哋睇,資料又豐富,又話過外地房地產項目,管理階層各方面都好充實、有經驗,畀我嘅印象係呢個產品應該會有唔錯嘅回報。」
Peter認為即使項目未能售出,亦能透過地皮升值獲利:「經紀話佢去睇過環境,畀過啲相我哋睇,資料又豐富,又話過外地房地產項目,管理階層各方面都好充實、有經驗,畀我嘅印象係呢個產品應該會有唔錯嘅回報。」
Peter認為即使項目未能售出,亦能透過地皮升值獲利:「經紀話佢去睇過環境,畀過啲相我哋睇,資料又豐富,又話過外地房地產項目,管理階層各方面都好充實、有經驗,畀我嘅印象係呢個產品應該會有唔錯嘅回報。」
Peter認為即使項目未能售出,亦能透過地皮升值獲利:「經紀話佢去睇過環境,畀過啲相我哋睇,資料又豐富,又話過外地房地產項目,管理階層各方面都好充實、有經驗,畀我嘅印象係呢個產品應該會有唔錯嘅回報。」
Peter認為即使項目未能售出,亦能透過地皮升值獲利:「經紀話佢去睇過環境,畀過啲相我哋睇,資料又豐富,又話過外地房地產項目,管理階層各方面都好充實、有經驗,畀我嘅印象係呢個產品應該會有唔錯嘅回報。」
Peter認為即使項目未能售出,亦能透過地皮升值獲利:「經紀話佢去睇過環境,畀過啲相我哋睇,資料又豐富,又話過外地房地產項目,管理階層各方面都好充實、有經驗,畀我嘅印象係呢個產品應該會有唔錯嘅回報。」
Peter和Sandy花了不足一個星期時間考慮決定投資,前後購入1個美國、4個加拿大項目,共投資170萬。
Peter和Sandy花了不足一個星期時間考慮決定投資,前後購入1個美國、4個加拿大項目,共投資170萬。
Peter和Sandy花了不足一個星期時間考慮決定投資,前後購入1個美國、4個加拿大項目,共投資170萬。
Peter和Sandy花了不足一個星期時間考慮決定投資,前後購入1個美國、4個加拿大項目,共投資170萬。
Peter:「買咗之後,偶然都會寄啲更新資料畀我哋,一路都好似好順利。」不過後期已經沒有再收到任何資料:「每半年都會約經紀,要求佢哋更新情況,通常都係口述。」
Peter:「買咗之後,偶然都會寄啲更新資料畀我哋,一路都好似好順利。」不過後期已經沒有再收到任何資料:「每半年都會約經紀,要求佢哋更新情況,通常都係口述。」
Peter:「買咗之後,偶然都會寄啲更新資料畀我哋,一路都好似好順利。」不過後期已經沒有再收到任何資料:「每半年都會約經紀,要求佢哋更新情況,通常都係口述。」
Peter:「買咗之後,偶然都會寄啲更新資料畀我哋,一路都好似好順利。」不過後期已經沒有再收到任何資料:「每半年都會約經紀,要求佢哋更新情況,通常都係口述。」
至2019年新加坡公司派人來港開茶會解釋情況,Peter因而在會上接觸到同樣購入該類型項目的投資者。
至2019年新加坡公司派人來港開茶會解釋情況,Peter因而在會上接觸到同樣購入該類型項目的投資者。
 Joseph共投資兩個項目,各5萬美元,即共10萬美元(約78萬港元):「佢話有5年期,每一年漸進式增加回報,5年後就可以連本帶利拎返。」
Joseph共投資兩個項目,各5萬美元,即共10萬美元(約78萬港元):「佢話有5年期,每一年漸進式增加回報,5年後就可以連本帶利拎返。」
 Joseph共投資兩個項目,各5萬美元,即共10萬美元(約78萬港元):「佢話有5年期,每一年漸進式增加回報,5年後就可以連本帶利拎返。」
Joseph共投資兩個項目,各5萬美元,即共10萬美元(約78萬港元):「佢話有5年期,每一年漸進式增加回報,5年後就可以連本帶利拎返。」
 Joseph共投資兩個項目,各5萬美元,即共10萬美元(約78萬港元):「佢話有5年期,每一年漸進式增加回報,5年後就可以連本帶利拎返。」
Joseph共投資兩個項目,各5萬美元,即共10萬美元(約78萬港元):「佢話有5年期,每一年漸進式增加回報,5年後就可以連本帶利拎返。」
當時經紀給Joseph的小冊子,製作相當精美,有齊地區發展藍圖、概念,更指有專業人士管理,至第四階段可以獲利離場。
當時經紀給Joseph的小冊子,製作相當精美,有齊地區發展藍圖、概念,更指有專業人士管理,至第四階段可以獲利離場。
當時經紀給Joseph的小冊子,製作相當精美,有齊地區發展藍圖、概念,更指有專業人士管理,至第四階段可以獲利離場。
當時經紀給Joseph的小冊子,製作相當精美,有齊地區發展藍圖、概念,更指有專業人士管理,至第四階段可以獲利離場。
當時經紀給Joseph的小冊子,製作相當精美,有齊地區發展藍圖、概念,更指有專業人士管理,至第四階段可以獲利離場。
當時經紀給Joseph的小冊子,製作相當精美,有齊地區發展藍圖、概念,更指有專業人士管理,至第四階段可以獲利離場。
當時經紀給Joseph的小冊子,製作相當精美,有齊地區發展藍圖、概念,更指有專業人士管理,至第四階段可以獲利離場。
當時經紀給Joseph的小冊子,製作相當精美,有齊地區發展藍圖、概念,更指有專業人士管理,至第四階段可以獲利離場。
 Joseph的投資項目更寫明,投資者每年透過土地增值的預期回報有15至20%。
Joseph的投資項目更寫明,投資者每年透過土地增值的預期回報有15至20%。
Joseph指:「第一、二年係有回報,有,不過唔多,唔係佢所講嘅百分比。到第三年就冇回報,停咗。」Joseph後來追問經紀,終於收到第三年回報,不過只有數十美元,跟預期中的兩、三千美元相差甚遠。
Joseph指:「第一、二年係有回報,有,不過唔多,唔係佢所講嘅百分比。到第三年就冇回報,停咗。」Joseph後來追問經紀,終於收到第三年回報,不過只有數十美元,跟預期中的兩、三千美元相差甚遠。
Joseph指:「第一、二年係有回報,有,不過唔多,唔係佢所講嘅百分比。到第三年就冇回報,停咗。」Joseph後來追問經紀,終於收到第三年回報,不過只有數十美元,跟預期中的兩、三千美元相差甚遠。
Joseph指:「第一、二年係有回報,有,不過唔多,唔係佢所講嘅百分比。到第三年就冇回報,停咗。」Joseph後來追問經紀,終於收到第三年回報,不過只有數十美元,跟預期中的兩、三千美元相差甚遠。
Joseph指:「第一、二年係有回報,有,不過唔多,唔係佢所講嘅百分比。到第三年就冇回報,停咗。」Joseph後來追問經紀,終於收到第三年回報,不過只有數十美元,跟預期中的兩、三千美元相差甚遠。
Joseph指:「第一、二年係有回報,有,不過唔多,唔係佢所講嘅百分比。到第三年就冇回報,停咗。」Joseph後來追問經紀,終於收到第三年回報,不過只有數十美元,跟預期中的兩、三千美元相差甚遠。
Joseph指收到第三年的幾十美元後,就再無收到任何回報:「第四、第五年乜都冇晒。」
Joseph指收到第三年的幾十美元後,就再無收到任何回報:「第四、第五年乜都冇晒。」
收不到第四年的回報,Joseph開始覺得有問題,同時他收到新加坡投資者通知,才知道有當地有200名苦主控告這家新加坡公司,亦因為受管司影響,所有投資項目暫停。
收不到第四年的回報,Joseph開始覺得有問題,同時他收到新加坡投資者通知,才知道有當地有200名苦主控告這家新加坡公司,亦因為受管司影響,所有投資項目暫停。
收不到第四年的回報,Joseph開始覺得有問題,同時他收到新加坡投資者通知,才知道有當地有200名苦主控告這家新加坡公司,亦因為受管司影響,所有投資項目暫停。
收不到第四年的回報,Joseph開始覺得有問題,同時他收到新加坡投資者通知,才知道有當地有200名苦主控告這家新加坡公司,亦因為受管司影響,所有投資項目暫停。
Joseph曾向經紀查詢:「我問經紀,一直個答案都係『了解下』,了解咗一兩年仲係『了解下』。」
Joseph曾向經紀查詢:「我問經紀,一直個答案都係『了解下』,了解咗一兩年仲係『了解下』。」
Joseph曾向經紀查詢:「我問經紀,一直個答案都係『了解下』,了解咗一兩年仲係『了解下』。」
Joseph曾向經紀查詢:「我問經紀,一直個答案都係『了解下』,了解咗一兩年仲係『了解下』。」
2016年證監會曾接解部份投資者,Joseph亦有份:「我都想知道真相,想知呢間上市公司到底賣咗啲乜畀我,我啲錢去咗邊我都好想知道。」
2016年證監會曾接解部份投資者,Joseph亦有份:「我都想知道真相,想知呢間上市公司到底賣咗啲乜畀我,我啲錢去咗邊我都好想知道。」
2016年證監會曾接解部份投資者,Joseph亦有份:「我都想知道真相,想知呢間上市公司到底賣咗啲乜畀我,我啲錢去咗邊我都好想知道。」
2016年證監會曾接解部份投資者,Joseph亦有份:「我都想知道真相,想知呢間上市公司到底賣咗啲乜畀我,我啲錢去咗邊我都好想知道。」
《東張》向銷售項目的香港代理公司查詢,對方回覆指作為銷售中介,負責匹配買賣雙方,而項目資訊、發展情況是由新加坡公司發放,並表示會繼續跟進事件。
《東張》向銷售項目的香港代理公司查詢,對方回覆指作為銷售中介,負責匹配買賣雙方,而項目資訊、發展情況是由新加坡公司發放,並表示會繼續跟進事件。
《東張》向銷售項目的香港代理公司查詢,對方回覆指作為銷售中介,負責匹配買賣雙方,而項目資訊、發展情況是由新加坡公司發放,並表示會繼續跟進事件。
《東張》向銷售項目的香港代理公司查詢,對方回覆指作為銷售中介,負責匹配買賣雙方,而項目資訊、發展情況是由新加坡公司發放,並表示會繼續跟進事件。
《東張》訪問證監會持牌人,認為Peter、Joseph等的投資項目比較像金融產品:「如果呢棟樓或者任何計劃都未開始,只係喺香港透過代理搵散戶投資,再去搵散戶投資,呢個似乎似金融產品類。通常海外房地產投資,未必受到香港法律規管;如果香港人透過代理接觸海外投資產品,好多時冇保障。」
《東張》訪問證監會持牌人,認為Peter、Joseph等的投資項目比較像金融產品:「如果呢棟樓或者任何計劃都未開始,只係喺香港透過代理搵散戶投資,再去搵散戶投資,呢個似乎似金融產品類。通常海外房地產投資,未必受到香港法律規管;如果香港人透過代理接觸海外投資產品,好多時冇保障。」
《東張》訪問證監會持牌人,認為Peter、Joseph等的投資項目比較像金融產品:「如果呢棟樓或者任何計劃都未開始,只係喺香港透過代理搵散戶投資,再去搵散戶投資,呢個似乎似金融產品類。通常海外房地產投資,未必受到香港法律規管;如果香港人透過代理接觸海外投資產品,好多時冇保障。」
《東張》訪問證監會持牌人,認為Peter、Joseph等的投資項目比較像金融產品:「如果呢棟樓或者任何計劃都未開始,只係喺香港透過代理搵散戶投資,再去搵散戶投資,呢個似乎似金融產品類。通常海外房地產投資,未必受到香港法律規管;如果香港人透過代理接觸海外投資產品,好多時冇保障。」
《東張》訪問證監會持牌人,認為Peter、Joseph等的投資項目比較像金融產品:「如果呢棟樓或者任何計劃都未開始,只係喺香港透過代理搵散戶投資,再去搵散戶投資,呢個似乎似金融產品類。通常海外房地產投資,未必受到香港法律規管;如果香港人透過代理接觸海外投資產品,好多時冇保障。」
《東張》訪問證監會持牌人,認為Peter、Joseph等的投資項目比較像金融產品:「如果呢棟樓或者任何計劃都未開始,只係喺香港透過代理搵散戶投資,再去搵散戶投資,呢個似乎似金融產品類。通常海外房地產投資,未必受到香港法律規管;如果香港人透過代理接觸海外投資產品,好多時冇保障。」
至於Joesph等會否有機會追討賠償,梁永鏗律師指:「就咁睇落去,似乎係外國產品,好多時法律都係根返當地法律處理。
至於Joesph等會否有機會追討賠償,梁永鏗律師指:「就咁睇落去,似乎係外國產品,好多時法律都係根返當地法律處理。
至於Joesph等會否有機會追討賠償,梁永鏗律師指:「就咁睇落去,似乎係外國產品,好多時法律都係根返當地法律處理。
至於Joesph等會否有機會追討賠償,梁永鏗律師指:「就咁睇落去,似乎係外國產品,好多時法律都係根返當地法律處理。

 

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