內房危機｜融創中國境內外債務尋求延期最長9年 遭債權人抵制

融創中國（1918）債務重組有新進展，但債權人指不能接受。內媒報道，子公司融創房地產境內債務重組已有初步方案。據悉，今次融創向債權人提供兩種債務展期方案，方案一是對此前已經展期的債務，將再度展期3.75年至2026年9月；方案二則是針對目前未展期的債務，將展期4.5年至2027年。

融創將從2025年起開始償還本金，每3個月償還一次，前低後高，並會在12月9日前利息資本化，首年利息展期0.5年至1年，償付50%，其餘利息隨本金還清。融創將提供住宅和文旅項目的收益權作為增信措施，不提供抵押及擔保。另外，融創未設置小額優先兌付，有同意費，同意費為債券面額的3%。

有債權人指不能接受融創目前提出的方案，展期時間太長，而且前期兌付的比例太少，這對於大額持有的債權人來說沒有意義。

此外，融創中國離岸債務重組初步計劃也遭部分債權人抵制。彭博報道，融創已於第三季提交該計劃予部分債權人，尋求將約40%的離岸債券換成在香港上市的融創中國股票；其餘60%的票據，公司請求把公募債最長延期九年，私募債最長延期七年，本金分期償還。

部分債權人認為融創展期太長、債轉股比例太高，以及缺乏足夠的抵押品。