城市規劃｜灣仔秀華坊項目申建216伙住宅

港島市區靚地新供應罕有，由財團持有的灣仔秀華坊及聖佛蘭士街用地，向城規會申建216伙住宅單位，涉及可建總樓面約99016方呎。

據城規會文件顯示，項目位於灣仔秀華坊31至36號及聖佛蘭士街至8至12號，目前屬「住宅(甲類)」、「住宅(丙類)」及顯示為「道路」的地方，申請改劃 為「住宅(甲類)9」地帶。

項目地盤面積約10647方呎，住宅部分以地積比約9.65倍發展，以興建1幢樓高28層，包括1層地庫及3層平台的綜合用途樓宇，以提供216伙住宅單位，涉及可建總樓面約99016方呎。

另有非住用樓面，以地積比率約0.52倍發展，總樓面約5358方呎，主要位於聖佛蘭士街的地下，擬議藝術設施則位於1樓及2樓，總樓面約4888方呎，另在秀華坊（即發展的1樓）將設有1間商店/咖啡館。

申請人指，擬議重建發展的佈局設計尊重原有的規劃意向，並保留秀華坊的現有特色；及擬議重建發展與相鄰「住宅（甲類）」地帶的建築高度限制相同，其發展規模和與周圍土地用途和建築高度相容；並提供一條寛4.5米至9米、24小時開放的公共通道（包含樓梯、電梯、有蓋行人道及行人道），以加強連接性及提供無障礙設施連接聖佛蘭士街。

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