最新二手成交總匯

翔龍灣2房月租1.48萬

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣翔龍灣2座高層A室，面積367方呎，屬於2房間隔，業主最初以1.55萬叫租，放盤約兩星期，減租近5%，以1.48萬租出，呎租約40.3元。

資料顯示，業主於2006年9月以257.3萬購上述單位，以目前租金水平計算，租金回報率接近7厘水平。

柏傲莊3房套2.65萬租出
中原區域營業董事黎宗文稱，大圍柏傲莊預至今暫錄約26宗租賃個案，最新錄一期3A座高層B室，面積663方呎，3房套間隔，11月開價約2.8萬，日前以2.65萬租出，呎租40元。

據了解，新租客為家庭客，感屋苑交通方便，樓齡新亦設大型會所，租入單位自住。業主則於2020年以1332萬購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。

青薈1房月租1.2萬
港置區域董事方文偉指，長沙灣青薈低層C室，面積約224方呎，1房間隔，望樓景。業主以約1.3萬放租僅1日即吸引區外客洽詢，雙方議價後減價1000元，以1.2萬租出，呎租約53.6元。據悉，新租客為文員，心儀單位鄰近工作地方，故睇樓後火速決定承租。
資料顯示，業主於2015年10月以約345萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報4.2厘。
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