最新二手成交總匯

大興花園2房505萬易手

祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門大興花園1期1座高層C室，面積515方呎，兩房間隔，日前獲外區首置客垂青，加上原業主已經移民，所以減價15萬，新買家有感上述條件均符合要求，遂便決定以505萬購入自住，呎價9806元，稍低市價。原業主於2010年以約195萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達310萬，單位升值逾倍易手。

曉峰灣畔2房609萬成交

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山曉峰灣畔3座中層D室，面積482方呎，2房間隔，放盤時開價約650萬，議價後減價41萬，以609萬易手，呎價12635元。原業主於2012年以336萬購入單位，持貨11年，帳面獲利約273萬離場，單位期內升值約81.3%。

新寶城3房933.8萬獲承接
港置市務經理(銷售)莊家豪表示，將軍澳新寶城1座高層H室，面積約644方呎，3房套間隔，座向東南望山及海景。單位以1000萬放盤1個月後獲區內客接洽，雙方議價後減價約66.2萬，以933.8萬承接，呎價約14500元。原業主於1999年7月以約396.4萬購入上述單位，持貨23年，是次轉售帳面獲利537.4萬，物業升值逾1.3倍。

愉田苑2房450萬自由市場價成交
世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉田苑C座高層07室，面積449方呎，2房間隔，放盤達1年半，原叫價700萬，累減250萬，最終以450萬(自由市場價)成交，呎價1022元。
據了解，原業主早於1983年1月以17.4萬(未補地價)購入上址，持貨近40年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。

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