傳呂麗君投資失利輸到破產 曾跟大劉買內房債一年收息過億

華人置業（127）前主席劉鑾雄（大劉）高調開記者會澄清與前女友呂麗君（現名呂姵霖）的關係，表明早前雙方現身銅鑼灣皇室堡並非行街，而是因為呂麗君有事相求才到寫字樓簽署商業文件。究竟呂麗君遇到什麼困難，大劉拒絕透露，但指「有留意財經金融地產的人好快會知」。有市場消息指，呂麗君近年在金融市場投資失利，甚至輸到破產。事實上，過去大劉潛心做高息投資，尤其鐘情內房債，呂麗君在他身邊時亦跟隨沾手內房債，好景時「一年收息都過億港紙。」

有「股壇狙擊手」之稱的大劉，早年成功狙擊大酒店（045）、收歸華人置業於旗下等行動，均風靡市場。而金融海嘯後，大劉已調整其投資王國的策略，開始向高回報落手，於2009年起，華置大規模出售收租物業，不少是回售予大劉，包括尖沙咀新港中心的商鋪、The ONE商廈、銅鑼灣皇室大廈等；而部分對外出售的，中國恒大（3333）為大買家之一，包括灣仔美國萬通大廈，其後改名中國恒大中心，成恒大的香港總部。

大劉低吸上市資產 豪袋特息
華置出售資產後，重往大比例豪派特別息予股東，身為公司大股東的大劉，亦將特別息袋袋平安。自2009年至今，華置合共派發高達每股26.91元特別息，以大劉持股14.3億股計，多年來勁袋385億元股息。

華置近年主要資產出售記錄🔽

2009年，華置向大劉出售英國倫敦Eaton Square、Hans Crescent等物業，以及一系列金融產品。合共作價約19億元。

2010年，華置向大劉出售銅鑼灣怡東商場、灣仔York Place及修頓中心部分店鋪。總作價逾26億元。

2014年，華置向大劉出售尖沙咀新港中心鋪位，以及澳門「御海‧南灣」項目，總作價約192億元。

2014年，華置向大劉出售尖沙咀The ONE，作價77.8億元。

2015年，華置向恒大出售灣仔「美國萬通大廈」，作價125億元。該物業反改稱「中國恒大中心」，成恒大的香港總部。

20152，華置向大劉出售銅鑼灣皇室大廈，作價120億元。

華置買恒大 要蝕錢沽貨
不過投資亦有損手時，近年華置大手投資內房行業，特別是與恒大相關的股票及債券。單以股票計，華置在2017及2018年以136億元買入8.6億股恒大股份，佔當時恒大總股本6.6%，平均每股成本15.8元，一度在帳面上勁賺逾百億元，惟及後於恒大股價大插，顯著拖累華置業績。

最終華置在2021年出售大部分恒大股份，在該年錄得78.7億元已變現虧損，以及仍持有股票的帳面虧損30.5億元。不過，恒大亦向股東派發高股息，在2017至2022年期間，華置已收恒大32.3億元股息。

重溫大劉記者會現場🔽

 

大劉周二開記者會，吸引大量記者到場採訪。

大劉表現親民。

大劉在記者會上指，最不想被人見到與呂麗君一起。

大劉自爆：「日日都有人嚟打我主意，好多人打我主意，一個月十幾個，多則有2、30個詐騙、敲詐！」

大劉表示今次之所以會幫呂小姐，全因為一對仔女。

對於蕭若元在網上討論事件，大劉亦有回覆被指有「狂躁症」：「我冇狂躁症，我係有創傷後遺症！」

大劉亦提及不少有關他的傳言。

回應尖沙咀The ONE曾被指是為時任女友李嘉欣所命名。

他解釋，是「有人畀稿交畀我秘書去跟，叫到我就做，借我秘書呃咗個老襯。」

對商場會否改名，表示：「緊係唔會，我使改？」

大劉稱「The ONE」是兒子劉鳴煒所改。

呂麗君投資內房債出事
大劉2016年發表與呂麗君分手聲明時，曾指過去已送贈對方大量現金、首飾等，總值超過20億元，「她現在已是超級富婆，無需要我任何經濟支持，也可過著富裕的生活。」而大劉在一次訪問中，亦曾表示，過去教呂麗君投資，包括買內房債券投資，直言「她一年收息都過億港紙。」

不過隨著2020年爆發內房危機，內房債價急跌，當時有網上媒體引述市場消息指，呂麗君手持恒大等內房債遭斬倉，損失數以億元計。