鋪位市況|戴德梁行料核心區鋪租回穩 上半年增長5%

2023-01-27 18:10

戴德梁行預期今年上半年,核心區鋪租升幅為5%或以內。
戴德梁行預期今年上半年,核心區鋪租升幅為5%或以內。

隨着防疫措施逐漸放寬及中港通關,戴德梁行指出,零售市況邁向復常,核心區以鋪租回穩,料今年上半年增長幅度5%或以內。

戴德梁行香港商舖代理及管理服務部主管及執行董事林應威表示,先前退出核心區零售商,現在重新招聘人手,以應對復常後遊客增加情況。儘管遊客和零售數字未出現V型反彈,但相信今年零售氣氛將復甦。

去年第四季錄數宗矚目新租賃,意大利奢侈品牌服裝Brunello  Cuccinelli承租中環新世界大廈3層鋪面,本地服裝品牌After.noon租下銅鑼灣啟超道地鋪。日本連鎖藥妝店品牌松本清,進駐尖沙咀金巴利道大型地鋪,連鎖藥房龍豐藥房進駐中環余道生行複式鋪位。

他又表示,過去一年,零售業由本地消費支持,旅遊區鋪租跌幅相對明顯,包括銅鑼灣和尖沙咀分別按年跌8%和5.4%。儘管如此,各區餐飲業租金卻連續三個季度上漲,尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環分別按季升0.8%、0.6%、0.6%及0.4%。

第四季度港島區街鋪空置率有所上升,中環11.3%(按季升2.8個百分點),銅鑼灣為7.9%(按季升2.6個百分點),主要受短期租約到期影響;尖沙嘴則保持在16.7%,旺角下降到12.7%(按季跌1.8個百分點)。

零售氣氛雖然逐步恢復,惟不少鋪主仍肯提供彈性租賃條款,以滿足租戶需求,預計今年整體空置率會所改善。

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