蝕讓成交|收租客448萬蝕沽青怡花園2房 低市價3%

2023-02-06 16:29

收租客448萬蝕沽青怡花園2房。
收租客448萬蝕沽青怡花園2房。

中原高級資深分區營業經理黃國強表示,承接前兩個月旺勢,青衣區本月首5天速錄16宗二手買賣成交,剛過去的周末成交佔11宗,成交顯著加快。新近錄得青怡花園4座頂層兩房單位,面積343方呎,向內園,去年2月開價600萬,放盤多時,今年1月最新叫價降至470萬,獲上車客垂青洽購,最後以448萬沽出,呎價13061元,較市價低約3%。

黃國強指,原業主於2018年1月以516萬買入單位,持貨5年一直作投資收租用途,現沽出帳面蝕68萬,不過收租5年,租金收入大約78萬,帳面微利約10萬元,連同使費計算,實際蝕幅有限。
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