蝕讓成交｜收租客448萬蝕沽青怡花園2房低市價3%

2023-02-06 16:29

中原高級資深分區營業經理黃國強表示，承接前兩個月旺勢，青衣區本月首5天速錄16宗二手買賣成交，剛過去的周末成交佔11宗，成交顯著加快。新近錄得青怡花園4座頂層兩房單位，面積343方呎，向內園，去年2月開價600萬，放盤多時，今年1月最新叫價降至470萬，獲上車客垂青洽購，最後以448萬沽出，呎價13061元，較市價低約3%。

黃國強指，原業主於2018年1月以516萬買入單位，持貨5年一直作投資收租用途，現沽出帳面蝕68萬，不過收租5年，租金收入大約78萬，帳面微利約10萬元，連同使費計算，實際蝕幅有限。
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