地皮截標｜旺角「巨無霸」商業地共收3標書

旺角洗衣街「巨無霸」商業地，可建總樓面約152萬方呎，是區內近年罕有新供應，於今日中午12時截標，地政總署公布合共接獲3份標書。據現場所見及綜合消息指，入標財團包括長實、新地，另外鷹君則夥拍信和合組財團入標競投。

上述商業地位於旺角洗衣街與亞皆老街交界(九龍內地段第11273號)，地盤面積約124萬方呎，涉及可建總樓面約152.41萬方呎，是近年九龍區罕有商業地新供應。中標發展商將須負責興建指定社會服務設施、社區會堂、公共交通交匯處、過境巴士車站以及公眾停車位等設施。最新市場估值約56.4億至109.7億，呎價估值約3700至7200元，料財團出價審慎及保守，不排除有流標風險。

資料顯示，該地皮前身為水務署大樓及食環署辧公室原址，政府早約廿年前已決定待搬遷水務署後出售，其間就土地用途作長時間的研究，並一度有意連旺角東站一併發展，規劃署早於2009年提出重建，至2019年正式拆卸大樓後，政府改劃土地為發展商業用途。地點毗鄰港鐵旺角東站，及由新地發展的MOKO新世紀廣場，區內對上一項大型商業項目為2004年由市建局與鷹君合作發展的朗豪坊。

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