越秀地產回應銷售數據疑造假：從未向第三方提供數據

越秀地產（123）銷售數據近日被質疑造假，第三方機構的1月權益銷售額佔全口徑銷售額的比例超100%，今年前兩個月的權益銷售金額佔全口徑銷售金額95%。越秀地產回應內媒指，公司從未向第三方行業機構提供過權益銷售金額數據，上市公司嚴格按要求對外披露新增土地權益佔比。

第三方機構克而瑞統計數據顯示，越秀地產2023年1月全口徑銷售金額達到88.1億元（人民幣，下同），銷售權益金額達到77.3億元。但克而瑞發布的廣州區域銷售榜單則顯示，越秀地產全口徑銷售額達到73.89億元，權益金額達到39.62億元。即意味著，在廣州以外區域的全口徑銷售額為14.21億元，而權益銷售額為37.68億元，權益銷售額佔全口徑銷售額的比例突破了100%，數據明顯不合理。

而第三方機構數據指，越秀地產今年首兩個月全口徑銷售金額為224億元，權益銷售金額為211.3億元，權益銷售金額佔全口徑銷售金額95%，與集團以往60%權益拿地數據嚴重不符。所謂全口徑銷售額包括獨立操盤及合作開發項目全部合同銷售額，而權益銷售額則為獨立操盤項目及與合作方按權益分賬後銷售額。理論上，同一數據源下，權益銷售額不可能高於合同銷售額。