2023地產復甦轉勢講座｜專業地產商會蔡志忠料資金「東升西落」

香港專業地產商會會長及資深投資者蔡志忠表示，美國及歐洲近期相繼有銀行發生問題，導致投資者蒙受很大損失，部分內地投資者已經查詢將資金調往本港，相信資金有機會出現「東升西落」的流向，只要有少部分流入樓市，樓價已經向上。

他又表示，雖然「撤辣」有機會加快樓價升勢，但取消額外印花稅(SSD)，可以令二手市場供應量大增，在供應大增的情況下，會中和樓價上升的幅度，樓價最終會保持平穩發展。

蔡志忠又說，當年推出「辣招」屬臨時措施，但至今已實施超過12年，相關措施扭曲市場情況。他提出三大建議，首先期望政府可分階段「撤辣」，首先撤銷SSD，釋放供應量，下半年可撤銷買家印花稅（BSD），最後取消新從價印花稅（DSD），令「辣招」措施可完成歷史使命。

其次，「資本投資者入境計畫」建議以投資2000萬港元為起點，不可強迫投資創意或創科產業，建議可考慮給予投資非住宅物業。

最後建議引入全球及內地各大型企業及科技龍頭公司，提供廉價土地及稅務優惠，在香港設立東南亞總部，這是引進優秀人才的重要部分。

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